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(2025/12/05 13:36)買3樓送車位能不香？ 過來人急勸：淹到天花板全黃金
2025/08/08 17:09 好房網
大樓低樓層最怕遇到管線轉折處，未來有阻塞「爆管」危機，過去「爐主」都是2樓，但近幾年隨著建築工法改變，出現2樓使用獨立管線、3樓為管線轉折處的建案，一名網友在臉書社團「靠北建商2.0」徵詢網友意見，代銷再三保證3樓沒有管線阻塞問題，還會附贈大車位，讓他好心動，但仍擔心「低樓層的污水管真的不阻塞嗎？」
原PO表示，日前去看預售屋，代銷先是推銷頂樓，但他要求把「保固10年絕不漏水，若漏水負責到底」寫進合約，代銷卻以公版合約無法增修拒絕。推銷頂樓失敗後，代銷又推銷3樓，表示現在新大樓管路都重新設計，不會阻塞了，且2樓也已有人下訂，證明管線無問題，甚至還加碼贈送免費B2大車位，加大空間連皮卡都能停，讓做網購有載貨需求的原PO心動不已，算一算可以少花185萬買車位。
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文章貼出後網友們卻紛紛勸退：「最難賣的要先推銷出去，這是代銷的工作準則，所以都會說我們只剩2-4樓和頂樓，廣告戶也主要都是這幾戶」、「為什麼有優惠，就代表有問題」、「銷售人員最愛來這招，說一堆有的沒的，跟他們說要註記在合約，就開始龜縮」，更有人戳破盲點直言：「會不會低樓層獨立管線的是2樓，以後噴屎的是3樓，然後車位上方也是管路」。
過來人也分享自身經驗，一名苦主表示，自家天花板是大樓排水轉折處，15年內管線掉下來4次，讓家裡淹慘了，甚至第一次就是掉橘色糞管，家裡當時淹一片，天花板全是「黃金」。上過當的網友則提醒原PO簡單的辨識方法，只要看自己所買的樓層下一層，若是沒有浴廁、廚房的水路，高機率就是轉折處，日後爆管機率高。過來人也提供解法，只要更改自家格局，例如廚房管路改走別處，那麼以後堵塞也堵不到自己家。
建築師林淵源則說明，現在新建的大樓都已針對管路順暢度有新的解決方案，大多可把過去的問題解決，而目前新建案管線轉折處在地下室B1、1樓、2樓皆有，要確認自己購買的樓層是否位在管線轉折處，還要端看建案平面圖如何配置。
（封面示意圖／好房網提供）
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