彰化「第一家百貨」現曙光？ 員林車站商業區招商 影城、建商有興趣

彰化縣擁有超過120萬人口，消費力不容小覷，但始終沒有真正意義上的百貨公司進駐，儘管2023年中友百貨宣布進軍彰化，將在興建地上21層、地下4層大樓，自從動土後卻處在停滯狀態，但隨著台鐵員林車站商業區啟動招商，目前已進行第三次公開評選，吸引影城、建設公司等業者參加，由於適合規劃複合式購物商場、百貨等項目，或許有機會替彰化迎來第一家百貨。

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根據台鐵透露，公司為了活化土地資產、創造收益，辦理第三次公開評選「員林火車站周邊土地都市更新事業」都市更新實施者案，分別於今年7月21日在林場以及7月28日在台北舉行2場招商說明會，吸引影城業者、建設公司、營造業者及人壽業者參與。

據了解，招商範圍包含後站西側台鐵公司商業區土地及車站專用區土地，土地權屬單純，商業區範圍為北至靜修路、東至與車站專用區分界線，南到員林段593-13地號南側、西以私有地為界，面積約1.91公頃；而車站專用區橋下空間，位於彰化縣員林市員林段593地號土地，面積約0.79公頃，總計大約2.7公頃。

台鐵資產開發處劉處長指出，招商基地位於員林市中心精華地段，鄰近台鐵員林車站及光明街商圈，區位條件優越，具備良好商業開發潛力，可規劃複合式購物商場／百貨、文創商場、影城、辦公大樓及商旅，高架鐵路橋下空間可作商場、停車場及休閒運動等，總開發樓地板面積約1萬2千坪，將採都市更新設定地上權30年進行開發，投資潛力無窮。

台鐵補充說明，自從103年員林車站鐵路高架化後，車站土地重整完成，藉由這次都市更新可提升整體生活機能，且由於員林市為生活中心且平均消費力高，適合複合型商場或賣場進駐，為此案開發之關鍵著眼點，公開評選文件採免費線上下載，詳情可在公告期間內至台鐵網站(https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip) 之招商資訊–招商出租–招商公告頁面。

換句話說，由於招商場地適合規劃百貨商場，在中友百貨還沒有明確動作前，如果真的吸引業者進駐，屆時將替彰化迎來第一座真正意義上的百貨。有關中友百貨進軍彰化一事，曾有媒體引述中友百貨的說明，由於基地地質較軟加上台北大直新建案地基掏空事件後，因縣政府要求補件及進行第二階段危險評估，連帶影響到工程，但強調施工進度將按計劃進行。

（封面圖／台鐵公司提供）