獨家／透天厝僅63萬！10年前才20萬 一問是海砂屋

嘉義東石一棟兩層樓透天厝以63萬6法拍拍出，網友熱議問是不是寫錯價，怎麼這麼便宜，《EBC東森新聞》實際到現場發現，有住戶10年前才買20萬，原來這是海砂屋鋼筋外露，比較大的雨家裡就會漏水，住戶說二樓不能住，都使用一樓的空間，另外這裡距離東石市區開車還得十分鐘，附近也都沒有超商，生活機能不好，房仲認為，買下的人是為了投資，因為是含地販售。

兩層樓的透天厝，現在還有住戶住在裡頭，外面就是大馬路，距離西濱快速道路只要兩分鐘車程，地坪19.8坪，建坪36.1坪，第一拍底標價62.7萬，以63.6萬拍出，法拍價只要63萬多，含地帶屋，網友說這是什麼價格，便宜到懷疑是不是寫錯價了。附近住戶：「大概十幾年前，那個時候大概在20幾萬吧，那個時候還去法院問，確定資訊都是對的我是算撿到。」

竟然還有是用20幾萬買到透天厝，原來這些房子都是海砂屋，如果靠近看，就會發現磁磚掉，鋼筋也外露，下雨時會漏水，還有地層下陷問題。附近住戶：「二樓沒在住曬衣服，主要我的生活在一樓，中大雨就會漏水，去年颱風的話我就在這邊，因為沒有影響，這邊因為已經破成這樣，也沒有更破了。」

附近住戶：「沒有人來住後來變廢墟，廢墟後變倉庫，倉庫後最近不知道怎麼樣，地主又回來整理。」

總共11棟透天厝都是海砂屋，10年前價格20幾萬，住戶已經住10年，這回是法拍也被人買下，不過10年來價格漲3倍，另外有三間房正在整理中。嘉義地方法院民事庭庭長陳寶貴：「屋況嚴重漏水，且房屋現由第三人承租中，租期至126年五月。」

房仲陳亮全：「年輕人外流人口數劇降，再加上建築物本身地層下陷，才造成今天這個房價。」

除了房子屋況差，現在買有租客的情況下，10年都無法動這個房子，買下的人應該主要是要買地投資，用63萬買海砂屋值得嗎，從旁邊也開始動工整理來看，或許真的有一些人對超低房價很動心。