青安3.0續辦！ 房貸不計入72-2限額 金管會要嚴查「錢到底花哪」

金管會書面報告指出，財政部今年8月續辦青安貸款3.0，依然適用不計入銀行法第72條之2限額；金管會持續要求銀行應定期追蹤貸款實際資金用途是否與原申貸用途相符，也持續把不動產授信業務列為金檢重點。

立法院內政委員會明天邀內政部、國土管理署、財政部、金管會、中央銀行就「高房價環境下青年安心成家購屋優惠貸款3.0政策檢討：青年購屋門檻、首購資格認定、年齡限制、申貸年齡與核貸年限總合限制及政策上路對於落實居住正義、健全房市政策與配套措施」進行專題報告並備質詢。

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金管會書面報告指出，透過4大措施配合青安貸款政策。第一，金管會去年9月4日發布令釋，銀行依財政部訂定的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」核貸案件，於2025年9月1日後撥款者，不計入銀行法第72條之2所稱住宅建築及企業建築放款總額。

第二，青安貸款3.0持續適用2025年令釋規定。財政部今年8月1日起續辦青安貸款3.0，為延續「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」辦理，符合2025年9月4日令釋規定的核貸案件，仍不計入銀行法第72條之2限額控管規定。

第三，要求銀行落實資金用途追蹤及限額控管。銀行應定期追蹤貸款實際資金用途是否與原申貸用途相符；如發現貸款資金移用在不符法令所定排除項目者，應納入銀行法第72條之2限額控管。

第四，金管會將持續要求銀行辦理不動產授信業務時，應依授信5P原則，綜合評估借款人信用狀況（People）、資金用途（Purpose）、償還來源（Payment）、債權保障（Protection）及授信展望（Perspective）等，並落實確認客戶身分（KYC），防範借款人利用他人名義申辦貸款；另持續將不動產授信業務列為金融檢查重點，確保銀行落實規範。

金管會表示，持續注意青安貸款政策對金融市場的影響，滾動調整相關金融監理措施，並持續與財政部、內政部及相關部會聯繫，適時採取因應措施，共同維持金融穩定與促進房市健全發展。

（封面圖／中央社）