柯P哽咽！斯文里今動用強拆例 「一坪換一坪」仍有住戶不滿

▲台北市長柯文哲致詞時數度哽咽(圖/取自東森新聞畫面)
 

延宕了20年的台北市大同區斯文里三期整宅公辦都更案，終於在5月18日，如期動工。這是台北市長柯文哲在選舉前，開出的選舉支票，曾經，這裡的居民笑他，是不是又要跟之前的政治人物一樣「又要來騙（選票）」，不過，柯文哲破釜沉舟，歷經快三年的時間，好不容易讓98%的住戶同意，卻還有4位6戶，因為不滿補償金額而不同意。柯文哲首度動用了強拆條例，被視為重振國內都更指標案。

出席全國第一起公辦都更的動土典禮，柯文哲致詞時，不斷的哽咽表示「四年前的承諾，今天有實現」，三年後要讓所有住戶回到新家，「曾經有政治前輩勸我不要碰，因為太困難，成功的機會不大」。但柯文哲強調，他還是挑一個最困難的來做，因為他認為只要最困難的案例可以做成功，那其他都可以。所以他把斯文里都更案例，作為未來的示範和指標。

▲全國第一起公辦都更，北市大同區斯文里三期都更案5月18日動工(圖/取自東森新聞畫面)
 

斯文里三期的公辦都更案，因為產權複雜、航高限制，停擺了十多年，歷經了扁、馬、郝三朝，這次讓絕大多數的住戶點頭答應成功的主因，就是市府同意一坪換一坪，而且是用權狀坪數更換室內坪數，不僅空間變大了，就連在外租屋的費用，都有北市府幫忙處理。目前一樓每年補助租金補貼是32萬，二樓是25萬。

依北市府規劃，斯文里三期的改建大樓，由住戶命名票選「斯文首善」脫穎而出；大樓將分別是2棟地下3層、地上13層的建物，總戶數約350戶，北市府分回93戶將做為公共住宅，預計3年後完工。

儘管趁著母親節前夕，台北市副市長林欽榮，曾挨家挨戶贈送康乃馨，並到現場發放租金補貼，同時希望居民在5月15日前搬離，因為整棟樓的拆除工作，預計在5月18日動工，但到了動工前一天，包括，1樓鍾家和2樓郝家還是拒絕拆遷，甚至回到現場與都更處的人員和警方，發生爭執。

根據蘋果日報指出，不同意戶鍾太太在接受採訪時哽咽表示「我們不是釘子戶，我們同意都更」，估價的比例不對，對89巷1樓的住戶不公平；89巷1樓每坪才估50.5萬元，4樓卻估44.4萬元，甚至和鄰近同樣也是一樓的房子，每坪落差40萬，「市府要給89巷1樓的住戶一個交代」。現在完全無法進入，鍾太太「感覺財產都被充公」，「政府要搶走我們的財產，我們也沒辦法」。

對此，北市府都更處強調，鍾太太的房子位在社區內部、大龍街89巷，經估價師評估，因為採光不佳、不具臨路條件，也沒有商業效益，所以跟鄰近馬路的大龍街91巷一樓估價有差異，估價、選配機制絕對公開透明。

而2樓的郝女士更表示，她沒有拿到補償金，也沒有簽同意書，她完全不同意都更。更氣憤的對都更處的人說，這是她的私人財產，都更處的人員怎麼可以開門進別人家。都更處副處長陳信良態度堅定的表示，尚未點交的3人5戶，已經在17日上午上午由台北市都市更新處，針對私人物品進行「代為拆除」前的「緊急安置」，不做任何判斷是否有價值。

▲全國第一起公辦都更，北市大同區斯文里三期都更案5月18日動工(圖/取自東森新聞畫面)
 

「我們用產權坪數換室內實坪，這是民間建商做不來的」，「我不可以辜負98%同意戶的期待，我們的態度很堅定」，都更處副處長陳信良強調。

歷經風風雨雨的斯文里三期公辦都更案，最終還是動工了！接下來不同意將提出行政訴訟，同意戶將期待新屋落成，對北市都更處來說，想必心情更複雜。

▲改建案將在三年後落成取名「斯文首善」(圖/取自臉書斯文里三期公辦都市更新)