1坪110萬逼屋主買回被拒？畸零地遭立8支電線桿

▲新竹市香山區延平路一處民宅門口被立了8根電線桿。（圖／翻攝自新竹大小事）

新竹市香山區的一處民宅，因為土地買賣談不攏，一樓的店門口被立上8根電線桿，還被地主用鐵皮圍起來，引起地方議論紛紛，有網友將其「內幕」PO上網，透露是因為「有心人士」在都市計畫改變後，故意買下畸零地，開高價要求屋主買回遭拒，才會如此惡劣。而目前新竹市政府也已經介入，要求土地所有權人需在時限內拆除，否則將視為路障移除。

有網友於「新竹大小事」社團裡PO出幾張「奇異電線桿照」，提及「買房前一定要確認自己房子前的地有沒有屬於以前的計畫道路。照片上的電線桿是在延平路一段灣潭7-11、延平大飯店對面，為什麼會有這8支電線桿呢？」，這名PO文的網友透露「內幕」，早在多年前的都市計畫，延平路原本被規劃成18米，但因為政策改變，結果就成了現在的15米寬度，但延平路上有些屋子是在政策改變前就蓋了房子，導致門口多出約3米的空間。

▲新竹市香山區延平路一處民宅門口被立了8根電線桿。（圖／翻攝自新竹大小事）

原PO再爆料，有知情人士刻意去收購這些畸零地，並開高價威脅屋主買回，「如果不買，就用鐵皮圍起來。」

原PO表示，幾個月前他經過時，地主真的在牛排館跟藥局門口圍了鐵皮，沒想到日前再經過時，對方竟直接立了8根電線桿，讓他超傻眼，「可能想錢想瘋了！」

而此文PO上網後立即引起當地人的關注，有人透露，起初這塊畸零地的地主喊價一坪50萬，被藥局地主拒買，他才會將騎樓整個圍起來。近來聽說這塊地已經喊價到110萬，但不知道又發生了什麼事，畸零地地主又突然開始動工，立了8根電線桿，就是要讓他們無法做生意。

目前新竹市政府已經介入調查，發現畸零地地主未依正式管道申請執照就用鐵皮圍起、設置電線桿，確定屬於違建。且根據新竹市建築管理自治條例第四條第四款規定，現有巷道屬供公眾通行，具有公用地役關係之巷道，土地所有權人應盡速拆除路上障礙物，否則將依清道專案清除路障，以保障市民通行之權利。

台中逢甲商圈每一塊地和店面都是賺錢金雞母，將近60年前當地只有逢甲大學旁邊全是田地，走路還會吃到風吹沙，當時土地送人恐怕還沒人要，還有人說那個時候如果誰買了逢甲所有土地，現在應該是全台首富，五、六十年前的逢甲對比現在，帶您來看。

▼逢甲商圈60年前土對照今日，實在差很大。（圖／東森新聞）

台中逢甲商圈逛街人潮人擠人，晚上很熱鬧，白天也有人拍照，很多人愛當背景拍照的逢甲大學校門口，其實五、六十年前，最早的校門不在這邊。

東森記者陳稚暉：「逢甲大學正宗的校門，佇立55年後即將拆除，而對比逢甲的以往和現在，還有人開玩笑說，早一些年買（逢甲商圈地），現在可能就是全台首富。」

逢甲學生：「以前（55年前）買現在就發財了。」

今昔黑白照片比一比，來看55年前學校正門逢甲工商學院，現在變成汽機車出入口。

怎麼會反差這麼大，而且看看以前校門口都是塵土飛煙，土地送人或許還沒人要。

逢甲學生：「不會買（以前的人）感覺不值錢。」

▼昔日塵土飛煙的土地，如今成黃金地帶。（圖／東森新聞）

再來看看逢甲大學，門口望過去除了教室，平坦一片，現在多了建築物，校園有內外，至於很熱鬧的逢甲路，以前連柏油都沒有，走路走一半還會吃到飛沙，現在全是一整排黃金店面，部分房價破億相當嚇人，另外讓很多人一到逢甲就擠到怕的文華路，校地和店家兩邊退縮加總達六米。

東森記者陳稚暉：「逢甲大學文華路外，這一片圍牆即將拆除，並且往後退縮四公尺，多出來的這一些地，市值將近四億元。」

這是文華路圍牆最早模樣，到了晚上還會有攤販，現在多了一大堆彩色塗鴉，形成180度反差，逢甲大學見證舊時代，老一輩的人最知道。

逢甲居民：「那時候這邊都是田啊，旁邊這裡都是田。」

▼以前連柏油都沒有的逢甲路，現今房價竟破億。（圖／東森新聞）

荒蕪砂地誰會料想到，55年後變成黃金地段，哪一戶人家的祖先，當年只要買了小小一塊，現在後代子孫光是出租收錢就樂翻天，一甲子的土地價值變化，根本就是天和地。

房屋糾紛不斷！有名空姐下班想遠離飛機噪音，沒想到買的新屋是在航道下方，認為是房仲沒有正確告知房屋資訊，憤而提告；另外一名網友則是在租屋時，房東在同意被殺價後，竟把房子租給出價比較高的房客，專家則表示付訂金那刻，才算簽約成功。

一台台飛機準備起飛，要是住在航道下方就要承受噪音之苦，有名空姐就是受害者之一，2017年搬新家到內湖，才發現房子在航道下，她主張房仲在交易時，沒有正確告知房屋資訊，因此求償50萬。

▲買賣定型契約沒有註明不得於航道下方，法院判空姐敗訴。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾黃先生：「飛機飛到哪裡，你應該大概知道在哪裡，你自己要買要懂。」民眾方小姐：「會覺得是房仲，沒有事先跟我們講。」但房仲指出，買賣定型契約沒有不得於航道下方，也建議該名空姐，如果在意航道問題，不要買在內湖南港，最後法院裁定空姐敗訴。

律師謝彥安：「他是有拿出一份文件，然後也有跟小姐詳細說明，但是假設房仲他故意隱瞞，廣義來講，它航道下也算是嫌惡設施，因為它畢竟可能噪音大到會讓人沒辦法受得了。」

▲原本議價從17000殺到14500，達成口頭約定，房東後改租給開價較高房客。（圖／東森新聞資料畫面）

另一名台南的網友也遇到租房糾紛，預約看房時，月租殺價到14500元，房東說帶錢去看覺得ok就簽約，等到要簽約前房東決定不租了，改租給開價16000元的房客。民眾薛小姐：「你已經答應我了，為什麼要租給別人。」民眾陳小姐：「會生氣啊，那就只能算了，去看別的房子。」民眾林小姐：「口頭契約就應該算成立了吧。」

▲網友針對此事表達看法。（圖／東森新聞資料畫面）

原PO就說為了1500元，做人有需要做成這樣嗎？但有網友力挺房東，表示不管金額高低，先簽約先贏，也有人點出，如果價格比別人低，然後又還沒簽約付訂，那就鼻子摸一摸去找別間租。

崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠：「的確是付訂金之後，才能推定契約成立，沒有付訂金以前，那畢竟都是協商。」不管買房租房，最好白紙黑字寫清楚，才不會因此受害。

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