〈房產〉11月房市旺季交易量年增3成 首購族群最捧場

信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 11 月前 27 天成交資料顯示，結果 11 月反應年前房市旺季買氣，交易量分別年增 30%，較 10 月也成長約 10%，即使總統大選已開跑，但自用不受影響穩健回流，其中以首購買氣最強勁，今年整體房市反映自用買氣持續回流。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常下半年房市旺季從 928 檔期開跑一直到 12 月，11 月雖然外在仍有選舉干擾，但自住客更在意當前是不是好的購屋時機，房市修正至今價量已穩定，加上自住客年紀漸增需求迫切，自住客反而不是那麼在意選舉的因素，因此看到總價 700-1000 萬元與 1000-1500 萬元的產品，在 11 月交易量成長最為明顯，至於選舉干擾的可能還是偏向高資產與投資買氣，因此並未壓抑到主流的自用買盤。

信義房屋統計資料顯示，北台灣交易量較去年同期明顯量增，台北市 11 月交易量年增約 27%，自用型產品交易表現較佳，總價 1000-1500 萬元的首購產品，交易量增加最顯著；新北市 11 月交易量年增 24%，月增 10%，總價 700-1000 萬元的首購產品，與總價 1000-1500 萬元首購與換屋型產品，都是表現較好的產品。

信義房屋統計，桃園市是年增逾 3 成且月增 12%，中南部地區買氣回溫更強勁，台中市交易量年增逾 4 成且月增 15%，台中市也是總價 700-1000 萬元的買氣成長最為強勁，另外 3000 萬元以上的市場也看到買氣復甦的跡象。

六都最平價的台南市，交易量則持續增長，分別年增 35%，月增幅度也超過 2 成，高雄市則是交易量基期高，月衰退 8%，但年增仍逾 3 成。

曾敬德表示，今年房市 11 月步入旺季，首購族的買氣力道穩健，不過對於外在情勢變化較敏感的中高端市場，難免心態上會較趨於觀望。