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房貸佔月薪多少才合理？過來人建議：這區間最保險

2019/12/18 15:10 東森財經新聞

買房可說是人生中最重要的大事之一，不只是要考慮地點、坪數、附近機能等等，價格也是許多人十分在意的的考量因素，有一名網友在PTT上詢問，自己已經找房子將近兩年了，其中也有找到喜歡的物件，無奈當時認為價格超出能力範圍，現今他想重新設定自己對於價位和房屋的關係，重新思考到底房貸佔月薪多少才能接受。

這名網友表示，自己兩年內挑出一些物件，最便宜的房貸佔薪水的40%，最貴的50%，評估自身一個月的開銷大約是薪水的13至16%，讓他思考，如果硬買下最貴的似乎也還過得去，不過一想到未來若發生意外，就會很麻煩，因此詢問網友們，房貸佔月薪多少比例是合理範圍？

普遍已經購屋的網友都認為買房前的先決條件就是保障要做好，除了一般的醫療及保險之外，也要預留半年至一年的緊急預備金，以因應緊急狀況。

▼有網友提醒原po，在計算房貸時也要先預留一筆裝潢費。（圖／取自pixabay）

有了這些條件後，多數人認為房貸佔月薪的20至30%最保險，「最多20%再高上去我會無法生活」、「1/3，而且是月收入非年收入」、「最多佔二人月薪薪資1/3，再上去很難過」、「20%比較保險記得預留裝潢的錢」、「1/3含水電警衛之類雜支，我現在這樣」、「最多1/4，我不喜歡太冒險，膽戰心驚的感覺」。

也有網友指出，還是要看自身總額多少再做決定，月薪30K和150K，就算佔比一樣，餘額也相差很大。

（封面圖／取自pixabay）

關鍵字：房貸、買房、月薪