〈愛山林展望〉味全三重新燕廠住宅開發總銷上看400億元 下半年推出

愛山林 (2540-TW) 明年的代銷案件總計金額達 1738 億元，其中以茂德建設在原味全 (1201-TW) 三重新燕廠的住宅開發案量體最大，總銷金額估達 400 億元，愛山林總經理張境今 (25) 日指出，此住宅開發案預計下半年推出，將以首購及換屋族群為主要訴求對象。

茂德建設去年 7 月取得高達 1.72 萬坪的味全三重新燕廠土地，原在去年喊出興建廠辦且預估總銷高達 450 億元，張境在指出，此建地雖大，但評估考量商業機能及去化過緩等原因，此基地立地條件不適合興建商辦及廠辦。

但此基地日前取得新北市都市計畫委員會審議通過，條件是茂德未來除捐地外，還要幫新北市政府蓋一棟第二行政大樓，張境在指出，在此前提下，未來在原味全三重新燕廠基地，將興建一棟茂德自有的有線電視台攝影棚、總部大樓，另一棟新北市政府蓋一棟第二行政大樓；其餘建地將規劃為住宅社區，預計在內政部都審通過後，明年下半年分兩期推案，預估合計總銷達 400 億元。

過去頂新與能率集團共同持有味全三重新燕土地時，也規劃變更此基地並興建成台灣的「六本木」住宅區，但此變更案受挫，去年 7 月將土地轉售茂德集團，日前該地變更案重獲新北市政府審議通通過，明年將提內政部都審會。

此外，台北市南港區南港輪胎 (2101-TW) 舊廠開發案「世界明珠」的住宅案，愛山林董事長祝文宇說，愛山林此案獲買方熱烈反應，因此改變原規劃另興建龍江路接待中心，直接以甲山林集團興安街售樓總部一樓直接改裝成接待中心，明年 1 月完成設置。

張境在說，世界明珠住宅案總案量 400-450 億元，但賣方惜售，愛山林只拿到其中 350 億元的代銷；「世界明珠」案辦公室案已由聯強 (2347-TW) 買下 6300 坪，而住宅部分也已銷售 52 戶。