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天母64間待租店面「空置逾半年」　專家：租金對折才有市場

2020/11/30 13:28 東森財經新聞

提到台北市的精華地區，不少人都會直覺想到位在士林區的「天母」，但事實上，天母商圈正逐漸沒落，不少知名商家都傳出歇業，例如哈根達斯、伯朗咖啡等，麥當勞天母店自去年6月熄燈後，店面已空置超過1年。

根據「屋比房屋」統計數據顯示，目前天母商圈待租店面多達64間，比去年同期增加7％，與兩年前相比更是增加了21％；租金方面，去年跌了4％，近兩年來更是跌了12％，平均每坪租金從2,508元降至2,195元，許多待租店面都已空置超過半年。

據了解，有不少房東都不在台灣，店面都交由仲介處理，沒想到就一直空著；而天母近年來面臨了「營收減」及「高租金」的衝擊，使不少店家紛紛熄燈；也由於天母商圈沒有捷運，不易吸引外來客，即使房東願意調降租金，人潮衰減情況恐怕也難以回復。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，天母商圈有美國學校及日本僑校，住戶多為在台工作的國際高階白領，但近10年來，國際公司的亞太重心轉往大陸，外派高層逐漸減少，天母商圈的消費力逐漸流失，目前店租行情，恐怕要打了對折才能有市場。

（封面圖／google maps）

關鍵字：天母、租金、店租、商圈、士林