2張A4就想收60萬！ 他批房仲沒用「不值給6％」 業者嘆：沒那麼輕鬆
(2024/11/21 15:22)顏炳立籲打房戒急用忍 應嚴查「誇大行銷」炒熱度
2020/12/03 11:05 中央社
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府打房政策應戒急用忍，針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證，並嚴格控管，建議對購買2戶以上的非自用型買家，應降低貸款成數。
★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★
資金寬鬆、利率處在歷史低點，推升房價持續走揚。顏炳立指出，政府打房政策應戒急用忍，不過針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證，並且嚴格控管；對於購買2戶以上的非自用型買家，應降低、控管貸款成數，提防因炒作而形成過熱、全面大漲的市場假象。
他指出，經歷肺炎疫情、共機擾台與美國總統大選，台灣經濟與房市依舊穩健中成長，目前市場處在低利環境、貸款條件寬鬆，房價緩跌4年後、下修至親民價，對自用型買家而言是前所未有的優惠購屋條件。
不過，顏炳立指出，部分賣方似乎逮到機會便誇大行銷，以「秒殺、買爆」等字眼形容當前房市，殊不知提高價格，銷售速度就會降低。若仔細觀察，房市目前只有局部漲，但非全面產品大漲，有的產品仍要等價格下跌才會成交，不能誇大過度反應市場的熱度，若讓政府祭出打房政策，會讓房市好不容易健康復甦的火苗熄滅。
顏炳立指出，房市買盤以自用為主流，價格、產品親民才能受買家青睞。當價格、數量溫和上揚，買氣沒有過熱，房市才是處於健康狀況。
（封面示意圖／unsplash）
【往下看更多】
►房市沒那麼熱？賴正鎰籲「政府別打房」：50坪以上賣不好
►第一階段打炒房若無效 楊金龍：3部曲因應
►「排隊買房」業者遭約談！新竹嚴查紅單奏效 10月推案量減7成
【熱門排行榜】
►建商舉白旗 北台灣延後推案逾2千億 住展：慘過三級警戒
►家裡資產好幾個億！ 他怨「為何不先給我」：趁年輕享受人生
►全村的希望來了！ 輝達財報測超預期
推薦閱讀
