房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)屋主掛售「比實價多1千萬」他急求解方？ 內行人教戰：地板價直接砍
2021/10/22 15:40 東森財經新聞
不少民眾購屋前，都會到實價登錄網站「作功課」找價格。有一名網友表示，自己相中一個社區，但卻發現屋主開價比實價登錄貴3成，讓他忍不住PO網詢問網友「該如何殺價？」
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買房不容易，大家都希望能買到符合自己期待，價格也在預算內的房子。日前就有1名網友在PTT房屋版發文，表示自己看中一個社區，查了實價登錄，發現近2年同一社區，上下樓層的實價登錄才約2800萬、2900萬，而賣家卻一口氣開到3850萬，讓他相當煩惱。原PO表示自己的預算約在3000萬左右，不知該如何殺價才有機會買到理想的價格。
此文一出，引發網友熱烈討論，有人認為原PO仍可以找仲介試試看，留言「下斡旋談看看，不談怎知有沒有機會」，不過也有網友認為價差實在太大，留言「3000萬 VS 3850萬，直接放棄比較快」。
不過，也有網友分享自身對實價登錄的看法，說明過去身邊有朋友買房，買賣雙方都拿實價登錄來說嘴，但仔細一查才發現兩邊拿的是同一間房子，且相距時間不到半年，認為是投資客整理前後的差別而已，因此認為實價登錄「參考價值不高」。
不少網友還指出，如今實價登錄成了屋主賣房的「地板價」，看手中物件還能再漲多少，留言「實登現在是地板價了喔！我猜對方不會理你」、「實價登錄根本變成錨定」，但也有人認為「實價登錄直接喊來砍，除非必要不要當冤大頭」。
（封面示意圖／Pexels）
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