被逼買房好焦慮　長輩說「買房當儲蓄」甘有道理？

近年因房市交易火熱，不斷出現「晚一年買房貴XX萬」、「再不買房就買不起」等新聞及論壇討論文章，對沒買房的民眾造成莫大壓力與焦慮，尤其華人世界的長輩總愛催促孩子及早存錢買房，認為「買房就是儲蓄」，但是否即真理？專家另有見解。

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有句置產名言是「有土斯有財」，不少長輩看著年輕人手拿智慧手機、出國旅遊、以娛樂消費當成小確幸的生活宗旨，總搖頭嘆息、耳提面命「盡早買房，就當是在儲蓄」。不過House123執行長邱愛莉對此直言：「上個世代的經驗，不一定適合這個世代」。

買房就是儲蓄嗎？邱愛莉認為，長輩這樣說的原因，是因那個年代有很多人是透過「買房子、繳貸款」，確實把錢留了下來。回看過去的年代，以前房價沒那麼高，但房貸利息很高，當時的長輩都會拼命還貸款，繳清貸款後若還有閒錢，就會再買第2間、第3間。

根據財政部2018年的統計年報顯示，六都應稅土地持有人年齡結構中，台北市房地產的持有人集中在55歲以上，佔比達62.5%，其中65歲以上者比例甚至更高，高達34.9%，便是他們那個世代的經驗，因此會認為繳「租金」不如繳「貸款」，把錢拿來買房子，

邱愛莉提及，也因為這類型的長輩為數眾多，近年甚至有不少長輩幫小孩出頭期款買房，然後讓小孩自己繳貸款，認為這樣是幫小孩強迫儲蓄，便是「長輩組」的觀點。

至於現代的年輕人觀點，也並非不想買房子，多數是不知道怎麼存到頭期款，也擔心買房之後無法兼顧生活品質。邱愛莉認為，現代的年輕人與其一味追風「買房」，不如回歸審視自己的理財習慣及居住需求，如果有儲蓄習慣、有熟悉的理財工具，且目前居住的租金不高，則不一定要買房！

邱愛莉進一步解釋，與其說長輩逼孩子強迫儲蓄，其實是擔心孩子以後沒有錢可以好好過生活，所以善理財、懂存錢的年輕人，只要租屋處能滿足居住的需求，不買房子也無妨。

但另一方面，若是沒有儲蓄習慣，或房屋租金太高的年輕人，邱愛莉仍建議應努力存頭期款、有紀律繳貸款的買房會更適合，因為可以讓原本花在房租、會花光的錢，存進房子裡。

（封面照／東森新聞張琬聆攝）