跪求時光機　天母3房新屋免百萬元

房價不斷創新高，有網友在PTT八卦版貼文詢問，40年前的天母30坪新房子的房價不到100萬元，對比當時的薪資至今只漲約3倍，但房價卻超過10倍，哀嘆是否「要去東南亞買房」，引發熱議。但其實不需因此跪求時光機，或感嘆生不逢時，專家指出，有賴目前網路及軌道發達時代，不需住精華區也能賺台北錢，換個開源節流及置產的想法，仍有機會買到房子。

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網友在PTT八卦版貼出民國69年的售屋廣告剪報，台北天母一路的4樓3房新屋，面積30坪，售價97萬元；甚至其他雙北地區的售屋廣告顯示，總價不到100萬元就有。

▼網友分享40年前售屋剪報，天母30坪新房僅售97萬。（圖／翻攝PTT）

另一方面，同時代的徵才剪報顯示，沖床作業員役畢一萬起，對照現今同類工作的徵才薪資約在2.7萬~3.6萬元間，因此下結論「40年過去，薪資漲3倍，房價應該也頂多5倍才合理吧？可是翻遍全台灣還是都找不到300萬以下新房，已經不敢看蛋黃蛋白蛋殼蛋盒區還是沒有，是不是要去東南亞買房每天通勤才有解？」

▼當時沖床作業員薪資約1萬元。（圖／翻攝PTT）

底下網友也議論紛紛，有表達認同如「當時錢存銀行利率超高，認真存幾年就拿現金買」，「正確，30年薪資漲3倍，房價漲300倍」。也有網友認為時空背景不同，當年若買房也相當辛苦，「可那時候買500萬房子，我爸媽就背得很痛苦」，「老實說現在（利率）1.3%，只要拿得出頭款買房還可以撐下去，以前10%真的恐怖」，「不要再幻想以前買房很簡單了。如果當年房子真的這麼好買，你父母在那個年代怎麼沒買個三間五間？」

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧對此表示，雖然回頭看整體薪資成長確實追不上房價漲幅，但即使在40年前，台北市仍是寸土寸金，房價漲幅一定高過非都會區，若將眼光放在台北以外的房價，仍有機會買到相對平價的房子。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源也指出，房價漲得比薪資多不只發生在台灣，全球皆是如此，但「不應該用天龍國的房價放大成全台來看」，相信目前在中南部還有便宜的小宅、中古屋可選購。

此外，40年前的利率環境則不比現在好，江怡慧提及，當時利率高達12~13%，現在僅1.3~1.5%，等於背房貸的負擔少了10倍，因此現在貸款買房都比存在銀行沒利息來得好。

「當然從長輩眼光來看現代人，一定會心疼現在買房很辛苦！」陳泰源補充，但現代人的優勢是工作型態不若以前較單一，可靠斜槓、打工等多元方式賺取更多收入，而且「『好家在』現在有軌道經濟和網路科技，不用買在房價昂貴的精華區，選擇較便宜的區域，一樣可以賺到台北人的錢」。

（封面照／東森新聞張琬聆攝）