買豪華新大樓「鄰居全8年級生」 他崩潰喊：還好不是自住

一名住在高雄透天厝的男子，去（2021）年買了一間擁有豪華公設的大樓，因為社區總價較低，住戶普遍年輕，幾乎都是8年級生，但他加入社區群組後，卻被住戶素質嚇壞，不只放任寵物大小便、半夜還有「8＋9」來叫囂，讓他傻眼直呼「還好沒自住！」

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該名網友在PTT貼文表示，去年買了一戶2房的新成屋，社區戶數破200戶，絕大部分都是2房小坪數，權狀約20至25坪，僅少部分為40坪的3房。而不含車位的2房戶，從開賣500多萬元，賣到最後漲至700多萬，因為價格不貴，住戶普遍很年輕，鄰居非常多8年級生，連管委會也幾乎不到30歲。

不過他加入社區群組後，卻看到一堆光怪陸離的事，抽煙、陽台丟垃圾都基本款，還有人放任寵物大小便，或門口放雜物堆垃圾、車位亂停，半夜甚至有「8＋9」來叫囂。在討論事情時，也無法端出實質建議，大多都是馬後炮，難以決議事項，都在計較公設電費、管理費，讓他傻眼直呼「這種是社區大樓常態嗎？」同時也慶幸「還好我是出租，沒有要自住」。

更無奈的是，新建案豪華公設非常多，有閱覽室、健身房、有氧教室、烹飪區、卡拉ok、視聽室、兒童遊戲室、撞球室、吧台區，只差沒有游泳池，雖然戶數多，但都是小坪數，以管理費一坪60元計算，社區根本收不了多少錢，難以負荷每月20至30萬的物業管理費，還有清潔、垃圾處理、定期保養等費，而社區管委會成立後，也馬上發現管理費可能難以支撐，因此提議公設收費，「真的是有夠慘，大家要注意管理費低不是好事！」

原PO透露，自己目前住在透天，且很幸運的遇到好鄰居，但他也擔心以後可能改住大樓，會難以難適應，因此想詢問網友，有什麼避開住到「雷」大樓方法？

貼文一出引起熱議，網友則紛紛留言「戶數越少越好，管理費高於平均值更好」、「之前看房的時候，就有建商標榜用房價來篩客群的」、「有錢人素質不一定比較好，但總是有錢，至少可以處理問題」、「小坪數就怕一堆出租，進出社區人口複雜」、「管理費高低是個指標，願意花錢維護社區的。不會太差」，不過也有人笑說「除了8＋9叫囂是遇到極品外，其它都社區大樓通病沒錯」。

（封面示意圖／pixabay）