盤點六都香房 高雄總圖周邊最熱銷 台中國資圖1字頭可擁有

明（23）天是聯合國訂定的「世界閱讀日」，有房仲業者盤點六都圖書館周邊房市交易量和均價，發現高雄市立圖書館總館周邊交易量高達458件，佔六都最高，其次則是台中國立公共資訊圖書館，有386件。值得一提的是，這兩地的平均單價均在1字頭，對比號稱台北最美的北投圖書館平均單價42.7萬元，顯得更加平易。

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台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示，「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯，加上交通位置鄰近捷運、輕軌和國道，商圈附近百貨、餐飲林立，同時今年總圖二期文創會館預計於秋季試營運，引爆房市話題不斷。

林進欽說明，以屋齡20年以上的中古屋來說，依格局、樓層、棟別等條件不同而影響單價，普遍總價約落在800到1,500萬元間可入手，主打中坪數的新成屋，總價則落在2,500到3,000萬元左右。另外周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

至於被譽為「全球八大獨特圖書館」之一的「台中國資圖」。台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭則認為，因為生活圈鄰近中興大學商圈，提供便利的餐飲和購物機能，加上交通串聯車站、國道，讓台中市不少西區、南屯區民眾選擇輕移民到南區。

在中古屋方面，屋齡20年上下的3房大樓總價約在900萬至1,200萬元左右；2房則約700萬至800萬元。吳泓諭認為，南區早期一直被低估，近幾年來因交通大幅改善，舊市區有復甦現象，陸續有新建案推出，具有一定發展潛力，首購族可多參考這裡的物件。

▼台中國立公共資訊圖書館（圖／台慶不動產提供）

而位於首善之都台北的北投圖書館，雖然相較台中、高雄圖書館的平均單價高出不少，但永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，北投圖書館位在捷運支線新北投站附近，單價相較北市其它行政區仍屬親民，未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口，增值潛力可期。

▼台北市立圖書館北投分館（圖／台慶不動產提供）

▼（表／台慶不動產提供）

（封面圖／台慶不動產）