輝達外溢效應！ 他預測石牌將「大都更＋房價翻倍」網熱議
(2025/05/23 18:56)升息澆弱房市買氣 全台四月交易量放緩
2022/04/29 16:08 東森財經新聞
我國央行3月無預警升息一碼，意在減緩日趨攀升的通貨膨脹，現在這股壓力也吹到了房市。根據房仲業者數據顯示，4月份旗下加盟店全台交易量月減11.2%，六都房地產也較3月全線下滑，僅台南優於去年同期。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，民眾擔心未來升息頻率漸增，觀望心態加厚，同時因為通膨成本增加和政府稅制影響，房屋缺貨，導致價格跌不下來，買氣也受到影響。
★【理財達人秀】台積拉尾 台股還有高? 後520漲更兇?投信跟主力衝★
綜觀六都今年4月表現，除台南優於去年，其餘都呈現疲軟，徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使得買盤猶豫，近期許多區域紛紛出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，交易表現也因此趨緩，台南科技聚落逐漸趨穩，應是買氣加溫的重要因素。
近期由於內政部禁止預售屋換約轉單規劃，對中南部預售市場產生相當影響，例如高雄，確實有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手，惟多以中小坪數、投資型產品為主，雖未出現倒貨潮，卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售，後續值得留意。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，在通膨壓力下，預估央行可能將有更進一步升息，不過現階段利率仍在低檔，剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算，對於購屋人來說，除在意成交價格外，也應該妥善規劃財務，避免因為升息造成壓力。
（封面圖／Unsplash）
【往下看更多】
►高雄房價聞「積」起舞！自住買盤湧入 仁武透天漲3成
►台灣房價漲幅全球前段班 央行暗示「第5波管控」
►台北新案每坪首衝上3位數！學者曝2條件 才有望降價
【熱門排行榜】
►北市78歲暴衝翁是「貿易公司董座」！從未考照卻天天上路
►全台十大抗跌重劃區出爐！「這裡」晚一年買每坪貴11萬
►她在濟州島賭場花21元 靠「皇家同花順」抱回458萬
推薦閱讀
