頂加住10年夠了！小資空姐咬牙「買房換屋」：先求有再求好

國內房價居高不下，許多青年看不到買房希望，紛紛選擇「躺平」去租屋或住家裡。但租鐵皮加蓋屋10年的小資空姐Amber不甘願當無殼蝸牛，12年前咬緊牙關買下人生第一間房，靠著換屋投資入手蛋黃捷運宅，如今再晉升至國門新建案，她也樂於完整分享自己買房的心路歷程。

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空姐Amber在《地產詹哥老實說》節目上分享自己的「買房奇幻之旅」。約22年前，她剛出社會投入新聞業，月入僅3萬元左右，扣除勞健保、交通費、伙食費、網路費等，只剩下1萬元可以付房租。

最後看中在中山區某老建案的租屋，而租金恰好1萬元。Amber描述當時的居住環境，真的非常差：「那是6間分租的頂樓加蓋套房，夏天像熱爐、冬天像北極。下雨天時，雨水敲擊鐵皮的聲音，大到完全聽不到電視聲。而且還沒有對外窗，家中瀰漫濁氣，加上有安全、隱私的疑慮。」

但Amber也就這樣在這種屋子住了10年。某天突然發現，已經不知不覺繳給房東120萬元，「我不想下個10年還要再噴120萬元，也受夠這樣惡劣的居住品質，所以硬籌150萬元，開啟買房之旅。」

她在找房的消息一傳開，身邊朋友紛紛跑來建議租房就好了，「房價已經高點了啦」、「妳確定之後付得起房貸？」、「妳要因為買房捨棄生活品質嗎？」但對於這些意見，Amber只是淡淡說道：「這些人沒有體驗過租屋的辛苦。」

當時Amber自己精算，頭期款150萬元、貸款8成，大約只能買總價650萬元的物件。「但在12年前，台北市除了林森北路一帶，已幾乎買不到了」。所以便把目標轉向新北市，最終在三重國小捷運站附近找到中意物件，屋齡2年、權狀18坪、室內12坪，並成功用預估的650萬元入手。

回想當時入住情況，Amber說，房子有規劃完整的1房1廳1衛，且環境相當舒適，與租屋的鐵皮加蓋呈天壤之別。不過，當時以單價36萬元成交，比前手預售單價22萬元相差14萬元。讓知情的親友酸言酸語表示：「妳買太貴了啦」、「每個月貸款2.5萬妳會累死的」。

之後Amber從新聞業轉職到外籍航空公司擔任空姐，便把三重套房租給同行。她還分享租給空姐的好處是，因職業屬性房屋的使用率低，屋況自然能保持良好。

在租給同行5年後，Amber發現寶佳位於桃園的預售屋相當不錯，所以將三重套房以單價50幾萬元售出，每坪獲利10逾萬元，還清剩餘房貸仍有不少餘款，加上手中現金一並投入新屋頭期款，該屋權狀30坪，貸款5成每月只需繳1.8萬元，輕鬆非常多。

Amber總結過去經驗分享：「選房最重要的就是地段，因此也才會再選擇交通網絡便捷的區域。」最後她回顧這22年來，從鐵皮加蓋的租屋族，晉升到屋齡新穎的三重捷運宅，之後再成功入住到權狀30坪的國門新建案。Amber笑說：「買房就像選男友，得先評估自己的能力，不能什麼條件都想要，應去接受有失有得的現實」並強調，「買房真的要先求有再求好。」

（封面示意圖／Unsplash）