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(2024/12/03 17:12)7年級生買房好辛苦！ 去年Q4北台灣僅「這地方」千萬有找
2022/05/04 17:22 東森財經新聞
所謂的7年級生，一般泛指出生於1981到1990年代，目前應是30到40歲的壯年人士。而聯徵中心資料透露，這個年紀在北台灣置產的購屋族，去年第四季的購屋總價幾乎超過1000萬元，顯示面對高漲的房價，購屋壓力龐大，僅桃園是唯一在北台灣購屋不須千萬的城市，平均購屋總價948.5萬元。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事，但首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因此在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙，若扣掉自備款的門檻，加上透過30年期的房貸減壓，首購族才得以順利擁有一間自己的房子。
統計資料顯示，房價最高的台北市，去年第四季30至40歲的購屋人，平均購屋總價接近2000萬元，不過即使到了新北市購屋壓力可以降低，但去年第四季30至40歲的購屋人，平均購買1308萬元的房子，且樣本數高達4200餘筆，顯見首購族在新北市購買總價1300萬元的房子，可能已經不是新鮮事。
至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶，去年第四季30至40歲的購屋人，購屋總價平均約950萬元，再往南的新竹縣去年第四季30至40歲的購屋人，購屋總價則又拉高至1252萬元，不過平均面積比較大達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。
曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加，建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。
（封面示意圖／翻攝自Google Maps）
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