開價低100萬買不到房！她怨房仲「只想炒高價位」 網搖頭：罵錯對象

房價談不攏，都是房仲的錯？一名女網友抱怨，自己看上一個物件，參考同社區實價登錄後，認為房價1945萬元合理，但房仲卻堅持要出價2000萬元以上才願意幫忙談，雙方喬不攏，買房一事也告吹，讓她氣得大罵「房仲只想炒高價位」，不過網友看完卻直搖頭，直呼她罵錯對象。

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該名網友在《Dcard》上表示，自己看上的物件原價開2400萬元，後續又調降到2230萬元，但她查了實價登錄，發現同棟同樓層物件最新2月的價位是1994萬元，便告知房仲此狀況，希望對方幫忙詢問屋主可接受價位。房仲則回應，同棟最新行情都賣出1994萬元，屋主也要1994元以上才肯談，並建議她可以開2000萬元以上，她則打算出價2004萬元談斡旋。

▼一名網友認為，房仲只想炒高價位，導致她無法順利買房。（示意圖／pixabay）

不過，她計算過坪數後，發現實價登錄的物件，比她所看的物件坪數更大，應該不能直接比較總價，加上屋主去（2021）年10月時，曾開價1888萬元求售，因此改變心意，認為開價在1945萬元較合理，但房仲卻堅持，至少要2100萬元的價位才可能成交，並表示1888的紀錄是登記錯誤的，斡旋連談都不用談。

讓她忍不住懷疑，房仲是否為了搶談到專約，才會堅持一定要賣到更高的價位，來提高在屋主心中的地位，並感嘆「也許現在屋主是真的要2100萬元以上的價位才肯賣，但會造成這個現象，是房仲加價賣的心態！」

▼過來人感嘆，通常是屋主不肯降價的因素比較高。（示意圖／pixabay）

不過網友面對原PO的抱怨，則是紛紛指出，價格大部分都是屋主訂的，而很多屋主會以實價登錄最高價當底價，不想少賺，若嫌買房價格出的太低，根本也懶的出門談，尤其遇到不缺資金、可賣可不賣的屋主，更沒有議價空間，若原PO若認為房仲想多賺仲介費，所以才不願意降價，不如多去問詢問幾家房仲做比較。

網友也忍不住感嘆「仲介都希望屋主降價，成交機率才大，通常是屋主不肯降價的因素比較高」、「房仲還是成交為主，如果連斡旋都不收，就代表屋主根本不想談，房仲覺得浪費時間吧」、「房仲也只是帶看，房子又不是他的，建議自己去找屋主談看看，就知道屋主們多可怕了」、「沒有人會願意賣的比實價登錄便宜，真的喜歡乾脆直接下手，要不然就再等，他急著脫手價格自然會下降」、「別買就好，我看價格太硬就直接走人，反正屋子那麼多都在求售，不要急著給人盤」、「價格不喜歡就看下一間了」。

也有曾經當過房仲的網有直言，「身為仲介，客戶出價，我都願意幫忙買方談價格，但是行情80，客戶出70的時候，就真的不想浪費時間了，我們也是人，不想一直被屋主洗臉」、「我收過一張低了屋主要賣的價格300萬多的斡旋，當時還是新人，買方逼我收，收完被屋主洗臉、被屋主摔電話、去他家被拍桌，罵得像狗一樣，當然你出個垃圾斡旋價，我也可以去談，但結局你一樣買不到好嗎」、「像現在房市瘋狂往上的情況下，照實價登錄出只是給下一組買方當踏腳石而已，妳也是墊高房價的凶手之一」。

▼網友分享看房經過。（示意圖／Dcard）

（封面示意圖／pixabay）