4月房地合一稅創歷史次高 台中蟬聯稅收王 新竹年增達5倍

台灣房價高漲，政府頻頻端出打炒房政策降溫，不過這波高房價也讓政府稅收盆滿缽滿，根據財政部資料顯示，今年4月份個人房地合一稅收共31.6億元，創下單月次高紀錄，其中台中市更是連9月的全台稅收王，而新竹市成長幅度最高，年增5倍，顯示不少置產民眾受惠房價大幅上漲，出售資產明顯增值！

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年許多都會區的房價漲幅都超過1成，民眾手中持有的不動產房價也多隨之上揚，加上許多區域的房價寫下歷史新高，促使多屋族出售手上閒置的不動產，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，都帶動房地合一稅收大幅增加。

財政部資料顯示，4月個人房地合一稅共31.6億元，年增1.2倍，統計六都與新竹地區的房地合一稅收變化，除了桃園市以外，其餘都會區的個人房地合一稅收都成長超過一倍，稅收最多的是台中市，4月個人房地合一稅收6.4億元，年增137%，且台中市已經連當9個月的房地合一稅收王，反映當地短期交易行為仍活絡，加上重劃區的地價與房價走揚，帶動稅收增加。

▼台中市連9月成為全國房地合一稅收王。（圖／Unsplash）

至於稅收增加最多的區域，則是新竹市，去年4月新竹市稅收為3千餘萬元，不過今年4月大幅增加至1.7億元，稅收金額年增率高達5倍，反映過去一年新竹地區房市飆漲，同時間2016年買進的不動產也都同步增值，因此近期出售都繳納了不少的房地合一稅金。

▼新竹市稅收年增5倍，圖內為新竹知名豪宅。（圖／翻攝自Google Maps）

曾敬德指出，符合房地合一稅有兩大條件，包括短期與增值，交易時間越短稅率越高，且房價增值越多也會導致稅收增加，且從房地合一稅的稅收狀況可發現，稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢，尤其在預售換約也納入課稅行列後，也帶動稅收走揚，觀察未來若是房市地合一稅收逐漸趨緩，可能也代表房市也逐漸退燒。

▼全國4月份個人房地合一稅收狀況。（圖／信義房屋不動產企研室提供）

（封面圖／Unsplash）