地方政府打炒房！ 高雄市、新竹縣「囤房稅」7月上路！

繼4月份台中市議會三讀通過「囤房稅」後，高雄市、新竹縣近期也跟上腳步，紛紛響應「囤房稅」開徵，預計兩都將在今年7月1日起正式實施，高市財政局估計實施「囤房稅」後約可增加3億稅收，竹縣則表示首年可增加9千6百萬稅收。

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「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」修正草案昨（11）日三讀通過，針對持有非自住用房屋採差別稅率，以5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上每戶稅率3.6％徵收房屋稅，這次修正案將於今（111）年7月1日正式上路，明（112）年房屋稅開徵適用，預期可增加9,600萬稅收。

新竹縣長楊文科表示，這次推動囤房稅主要是讓更多的人買得起房、住得起房，幫助年輕人安心成家，非常感謝議會的支持，讓新竹縣能夠真正實現居住正義。

稅務局長彭惠珠指出，此次修正案影響較大的是個人及法人持有多戶房屋者，約有1萬3千戶，占全縣房屋戶數4.44%；至於3戶以內自住用房屋及其他營業用等房屋，合計約有28萬戶，占95.56%的房屋完全不受影響，也就是說一般自住使用且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內房屋，仍可適用1.2％房屋優惠稅率。此外，為避免對非以囤房為目的房屋造成衝擊或轉嫁租屋者，明定8種房屋仍按單一稅率1.6％稅率課徵。

▼新竹縣「囤房稅」修正草案昨（11）日三讀通過。（圖／翻攝自新竹縣政府稅務局臉書）

除了新竹縣以外，高雄市也在10日通過「囤房稅」三讀，和竹縣差別較大的地方在於，高雄市的課徵稅率為持有3戶(非自住)以下每戶2.4%， 4戶(非自住)以上每戶3.6%，比新竹縣課徵範圍更大。

▼高雄市也於10日三讀通過「囤房稅」修正草案。（圖／高雄市政府財政局提供）

高雄市長陳其邁表示，為了落實「居住正義」，期望透過稅率調整，提高非自住房屋持有成本，遏止炒房投機行為，並促使多屋族釋出閒置房屋，以增加房屋供給量，保障市民居住權益，而高雄市實施囤房稅預期增加的3億稅收，也將全部作為青年租金補貼財源。

▼高雄市預估囤房稅增加的3億稅收將用作青年租金補貼財源。（圖／高雄市政府財政局提供）

高雄市財政局長表示，考量避免房東稅負轉嫁房客及合理課稅，本修正法案將社會住宅、包租代管之租賃住宅、繼承取得之分別共有房屋及其他非屬囤房性質房屋等計9類，維持依稅率1.5%課徵房屋稅，並持續推動相關配套措施，進盡可能滿足居住需求。

（封面圖／Unsplash）