永和營業52年市場將拆除 後續規劃曝光…民眾都嗨了

有「產權最複雜」公辦都更案之稱的新北市永和區大陳都更案，又有新進度，單元3於4月完成住戶選配，將於今年9月底搬遷後啟動拆除，區內已經營52年頭的「新生公有市場」則將於8月15日先行拆除，未來將由皇翔建設興建新的市場，以及3棟住宅大樓，預計2027年完工，住戶皆歡喜等待入住。

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大陳社區位於永和區環河路、保安路的街廓，佔地約2.5萬坪，早年為大陳島軍民撤退來台的住所，共約有1500戶住家，新北市府歷經多年整合，劃分7單元辦理都更。

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▼永和大陳社區建物寙陋密集、產權複雜，佔地約2.5萬坪，共劃分為7個單元。（圖／翻攝新北市都更處）

目前僅單元2由開晟建設興建的「勝開大地」已於2020年完工；單元5、6、7於去年招商成功，面積合計達3公頃，由茂德建設相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」及漢皇開發取得，將興建12棟33~37層建物，總戶數3777戶，最快2024年底動工。

▼單元2的「勝開大地」社區已完工入住。（圖／翻攝新北市都更處）

佔地約3962坪的單元3，由新北住都中心負責招商，並於今年初由皇翔建設獲選興建廠商，將興建3棟住宅大樓、1棟市場辦公大樓，總戶數1131戶，預計2028年完工啟用。

新北住都中心指出，單元3已在4月完成住戶選配及公開抽籤，今（16）日報核事業及權利變換計畫，預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施，將待住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除。

▼單元3住戶已於4月完成選配及抽籤。（圖／新北住都中心提供）

區內的新生公有市場，成立於1970年，開業至今已52年，目前已取得市議會同意，預計今年8月15日先行拆除，未來於保安路旁重建為地上9樓的商辦市場大樓，其中1~3樓為市場，4~9樓做商業用途。另有3棟地上35樓住宅大樓，並在單元3、4之間的空地保留大面積開放空間。

▼未來的新生公有市場2.0，將打造為地上9樓商辦市場大樓。（圖／翻攝新北市住宅都更中新官網）

新北住都中心執行長汪禮國過去曾針對單位3表示，因部分建物產權不明，投入大量精力尋找住戶，包含透過日治時代登記的姓名，在台中找到地主第四代，或查訪、關心獨居長者，促其同意都更，才能短期迅速整合成功。

該案自1月選出最優投資人後，以1個月時間就順利完成近250戶地主的選配及抽籤作業，推動時程相當快速。汪禮國表示，本案屬於公辦都更案，具備半官方色彩，更得取得住戶信任。

新北市住都中心也補充，目前還有單元1、4整合中，進度已到8成左右。

（封面／新北住都中心提供）

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