「放水塔空間」當房間賣？頂樓屋突偷畫床 建商遭開罰

如果預算充足，多數人都希望買到的房子可以有很多房間，能夠自由運用。雲林就有一個建商，號稱要賣「5房2廳」的建案，沒想到竟然是把「應該放水塔的」頂樓突出物當作房間來賣，但也因此涉及廣告不實，被公平會開罰。  

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比較高的大樓頂樓，常常會有一塊方方正正的小房子，叫做「屋突」，或是「屋頂突出物」，通常是拿來當做大樓的電梯機房、水塔、水箱、避雷針等用途，但沒有想到，現在有建商竟然是異想天開，把這一塊當作「房間」來賣。

▼頂樓當房間用？建商廣告不實，公平會開罰20萬。（圖／東森新聞）

一棟雲林林內鄉的建案，在頂樓屋突偷偷畫上床鋪符號，讓消費者誤以為多買到一個房間，但其實屋突不得做為住宅用途，現在公平會以建商廣告不實為由，已經開罰20萬。

公平處主秘辛志中指出，這也涉及到違規使用的部分，公平會將會移送給雲林縣政府依職權進行查處。

▼房市也有「隔離期」，專家預估，疫情害看屋族少23％。（圖／東森新聞）

建商鋌而走險不可取，但實在也因為疫情下賣房並不容易，４月房市風向球來到45.4分，雖然連9個月亮綠燈，但太多人確診隔離去，指標建案看屋人數大減23％，專家鐵口直斷，房市還要經歷一季「隔離期」。

住展雜誌研發長何世昌預估5至6月會是來客組數的低點，這時候的來客組數，會比疫情爆發之前至少減少3至4成左右。

▼建屋成本還很高，合庫金認為，房價下跌空間有限。（圖／東森新聞）

不過，承作房貸的銀行業者看法並不悲觀，以合庫金來看，第一季個人房貸餘額5990億元，比去年多出8.6％，仍有不少剛性需求。

房市交易重回以自住型買方市場為主的結構，預估未來價格可能持平或小幅波動。

分析整體房市景氣，合庫認為量能有所支撐，房價也受到建材成本上漲影響，難有下跌空間。
 
（封面示意圖／東森新聞）