北市夫妻年收700萬「想衝6000萬房」 過來人勸：付的起也不會買

台北房價居高不下，一名網友感嘆，自己和老公年收達700萬元，但台北交通方便、又新又大的大樓物件，至少都要6000萬元起跳，一般上班族根本難以負擔，好奇自己若有買房目標，現在該先買2000萬的房子當做投資，過幾年後再賣掉換屋，或著是慢慢存錢，等到金額足夠直接衝6000萬的房子？

★【理財達人秀】中華隊冠軍 台股年底攻高?  AI強柱撐 CPO.設備誰續衝!★

▼一名網友詢問，自己在台北房的計畫是否可行。（示意圖／pixabay）

該名人妻在PTT表示，本身在台北工作，為了交通方便，2年前買了一間北市屋齡約40年的老房，共有3個房間，總價落在2000萬左右，如今她結婚了，考量到空間運用，以及老房的安全性問題，想和老公一起買一間大一點的新大樓，但她看了又看，發現又要交通方便，又要坪數大的新房，根本不是一般上班族能負擔的起。

她感嘆，雖然和老公都在科技業，月收合計約40萬元，年收入達700萬元，但不只要照顧一家老小，還有車要養，開銷並不小，被扣稅之後，剩下的錢更沒想像的多。

▼原PO感嘆，扣完稅後，收入並沒想像中的高。（示意圖／東森新聞）

在想換房，又不想降低生活水平的情況下，她好奇是否能先以老公的名義，再買一間約2000萬的房子當做投資，慢慢存錢後，再賣掉換大房，又或者該乖乖存錢，等到幾年過後，直接入手約6000萬的物件，「台北市要又大要新，還要交通方便，真的沒有6000萬是買不到，而且也很難下這個決定，因為真的是很大額的數字」。

網友看了則紛紛直言「高所得40％課下去，買3000萬就很緊繃了」、「如果是雙醫師，我會說眼睛閉著直接買，但也要評估一下職業穩定性」、「爽爽無痛升級台北市新房極度困難」、「真的很想住新房，南港、內湖、文山、大同看一下，或是松山應該也有機會」、「領薪水的稅真的很重又避不了」、「台北新大樓真的不是給上班族買的」、「都是靠投資換回去的」、「投資買老房不錯啊，北市老房要跌到爆很難吧」、「這麼高的薪水都買不起，那一般人怎麼買」，但也有人好奇，為何大家都不質疑房價貴到不合理的問題，自嘲「這一串看下來我都懷疑我是墨西哥偷渡客了」。

▼有類似狀況的網友建議，可考慮改用租屋。（示意圖／pixabay）

另外，也有人過來人指出，若家裡無法給足大額贊助，很難靠自己在台北買新的電梯3房，且就算買得起，也很難真正下手，因為等於把自己大部分的資產，都移轉到房子上，變相壓縮到原本投資理財的部位，他也因此放棄買新房，最後選擇租屋來住，「高價房買下去的房貸利息 > 租金，用租的8萬帶裝潢，同棟大樓較低樓層房子實登近7000萬，恰恰壓在豪宅線下，當作用6999萬給你貸8成來看，房貸利息一個月就是7萬多接近租金，丟1400萬買一間房貸利息幾乎等於租金的案子，我是認為不划算，省下來的頭期款還能繼續投資滾錢」，建議原PO可以去算想住的大樓，用租的和用買的，所付出的房貸利息是否差不多，甚至是利息高於租金，是的話，用租的不妨是另一種不錯的選擇。

▼（示意圖／翻攝自PTT）

（封面示意圖／pixabay）