4月房貸放款大減120億 蘇建榮：房市恐不如過去熱絡

財政部長蘇建榮今日赴立院備詢，被立委問到對房市看法時指出，過去房市發展較為繁榮，但未來應該不如以往熱絡，但是否回歸理性交易仍要持續觀察，另外，針對央行公布4月份房貸餘額創2個月來低點，是否代表國內經濟衰減徵兆，他則表示需求跟供給面都有影響，不能就此判定經濟會衰退。

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央行23日公布4月份五大銀行新承做房貸金額614.78億元，比起3月大減120億元，創2個月來低點，國民黨立委林德福質詢蘇建榮時表示，房貸金額大減加上央行副總裁嚴宗大日前表示今年GDP成長保4%沒這麼樂觀，且物價CPI破2%已成定局，是否暗示國內經濟將衰減？

▼財政部長蘇建榮今日赴立院備詢。（圖／翻攝立法院國會頻道）

蘇建榮則回應，目前房市除了需求面還有供給面的問題，因為原物料和人工成本上漲，部分建商推案遲疑，因此主客觀都有影響，不能據此判斷經濟將步入衰退，但他也坦言「過去幾年房市發展比較繁榮，但未來應不會回到過去那種非常熱絡的狀況」，至於是否回歸理性交易則有待觀察。

蘇建榮提到，政府去年推出一系列的打炒房政策，就是希望藉此讓房市交易合理化，不要有過多的投機炒作，慢慢引導整個市場結構健全，而目前主要的房市交易還是以剛性需求為主，但高房價的問題仍受到各地方供需影響，像是台南南科的發展，科技人員進駐導致房價往上拉，而短期內供給也沒辦法補足，「這是需求面的問題，沒辦法」。

▼台灣房市4月份大降溫，新承做金額達2個月低點。（圖／Unsplash）

林德福認為，央行4度選擇性管制加上疫情處於高峰，政府打房政策是否間接催化經濟衰退？蘇建榮則表示，房市發展未必與整體經濟有很高的連結，有人認為房市是經濟發展火車頭，但在不合理炒作下，反而會成為泡沫化的來源，這有雙面看法。

（封面照／Unsplash）