說好買房送家具！他交屋驚見「只剩垃圾」 內行一招反殺屋主

屋主說好買房附傢具，結果交屋時只留下成堆垃圾！一名網友買了一戶中古屋，原本屋主答應會將洗衣機、電視等家具留下，但交屋時，他卻發現屋內只剩下故障的家電及垃圾，和當初說好的完全不一樣，更讓他心寒的是，他向仲介求助，對方也不以為意，僅告訴他「屋主沒有義務要留傢具」，讓他覺得被騙，網友得知他的經歷後，則教戰1招必殺計，笑稱「到時後急的人就不是你」。

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該名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》表示，簽約時，屋主表示除了會再將神明廳及自身的私人用品搬走，其他傢具都會留著，大家相談甚歡，也於合約書上勾選大部分的項目，沒想到驗屋時，狀況比較好的洗衣機及電視竟被搬走，只留下跑不太動的烘衣機、長期沒穿的衣物、灰塵滿滿的書籍、私人用品、壞掉的食物、開不起來的冷氣等，一大堆待清理的垃圾，讓他超傻眼。

更離譜的是，他和仲介反應後，仲介竟表示，當初合約僅是「先勾選」不是「一定」要留傢具，強調屋主沒有義務，總是站在賣方立場的態度，讓原PO不知該如何是好，只能上網求助「買賣合約書上都勾選了，我們還能為自己爭取什麼權益嗎？還是我們本來就該鼻子摸摸自己吸收？」

▼（圖／翻攝自《買房知識家 買房賣房攏滴＋》）

網友看了紛紛傻眼直呼「有勾選的部分就該留下，我都會去拍照應該留下物品保護自己，不然買賣契約寫假的嗎？也可以問仲介服務費2％是不是寫假的」、「簽約的時候每件要屋主留的東西，都要拍照印出來，夾在合約書裡面」。

而文章也釣出許多有類似經驗的苦主，感嘆「狀況跟我一樣，當初也說有什麼就留下什麼，結果只留下一些床組，床墊給衣櫥及一堆的棉被衣物，只怪自己太相信人心，提醒大家真的要備註清楚」、「我們也是遇到這樣的前屋主，我後來堅持不加價，結果居然連窗簾軌道都拆光」、「我也是遇到原本前屋主主動口頭說好要留的，但是合約書上沒寫，結果一堆都搬走了，扯的是留電視沒留電源線，點交完成才發現，大門沒鑰匙，說屋主買的時候就沒有，說鑰匙停產了，連房門鑰匙都沒有」。

▼網友分享自身經歷，有人甚至連鑰匙都沒拿到。（示意圖／pixabay）

內行網友也指出，若合約有明確勾選、列出傢具項目名單，或是額外載明細節，就必須按著合約上的內容履行，可請對方將洗衣機和電視搬回來，至於被遺留下的其他物品，若合約未寫明要在交屋前清掉，原PO恐怕就必須自己處理，「仲介費給了嗎？沒給就先扣著，不然房仲收了仲介費後就不會鳥你了」、「如果合約有勾洗衣機，屋主兒子卻搬走，可以要求補一台」、「服務費要等房仲照合約上面的處理完畢再給，如果屋主說要留卻沒留的就找房仲要」。

房仲則建議，原PO可以合法要求按不動產買賣契約書為準，只要在契約書上同意留下來的物品就是要留，屋內的雜物及垃圾，可以請屋主或是仲介人員處理，這些都是可以在結案前的驗屋時提出要求，當然還要保持水電暢通，如果沒有處理或留下契約書內應該留的物品時，可以不同意點交及結案撥款，這也是買賣時做價金履約保證的好處，「到時侯急的人就不是你了」。

▼網友提醒，要堅持一切照合約走。（示意圖／pixabay）

（封面示意圖／pixabay）