存款75萬想買「3房1廳」電梯大樓 網友一算：穩了

年輕人結婚遇到的困難之一莫過於買房，有位即將步入禮堂的女網友就在Dcard發文，與男方2人月薪加起來大概9至10萬，但在新公司都還不到1年，手頭也只有75萬，不知道是否該下手買進總價450萬的二手屋，文章也引起不少過來人分享信貸經驗，並引起熱烈討論。

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原PO表示，最近與男朋友論及婚嫁，家人個性比較保守，覺得買房是男方責任，並希望婚後2人要搬出去住，但男方家空間太小，房間內連塞1個人的東西都不夠，雙方因此決定買房。而目前2人看上一間總價450萬元、屋齡26年有電梯的大樓，3房1廳且室內約19坪，沒有車位，位於基隆大武崙，不過即便雙方每月薪水相加約有9至10萬元，但2人都剛進新公司不到一年，手邊也只有75萬元現金，仍擔心自備款不足，並打算動用信貸。

▼網友詢問若手邊僅有75萬現金，是否足夠買房。（示意圖／pixabay）

網友看到後紛紛留言表達意見，較保守的網友指出「頭期款資金可能會有一點硬」、「基隆很多中古屋都貸不到8成，大多為7成至7成5，建議先跟銀行鑑價，再多存一點頭期款，也可以等工作再穩定一點，不然會滿辛苦的」。

但也有網友認為這樣的收入一定可以買，留言「可以，超涼，假設頭期款不是問題，簡單估一下，30年房貸支出，大概每月1萬2000元至1萬3000元」、「2個人年薪150萬元，一個月存80萬，存一年多就很穩了，這一年多先拚命看房，反正基隆也不太會漲」、「假設貸6成，頭期款180萬，1個人信貸110萬，另一個人辦房貸，月繳應該可以壓在2萬5000元內，很穩」。

有專業的網友則分析，頭期款加上裝潢整修需要動用的現金，應該要至少抓到自備款3成，才不會太有壓力。而這也頗符合房產專家說法：「房貸不要超過家庭收入的3分之1，但若工作穩定收入也高，可以考慮抓到2分之1，再超過就有點危險」。

▼（圖／翻攝自Dcard）

（封面示意圖／pixabay）