他買大車位結果「全方位卡門」建商冷回：尺寸沒問題

在都市想找個車位可不容易，所以不少人購屋時會連同停車位一起買，但如果買了車位卻發現不能停，真的會氣死人。有網友上網求救，新買的房子交屋後發現，車子停進停車格卻被卡死，以為是瑕疵結果建商卻回「尺寸沒問題」，讓他急得像熱鍋上的螞蟻。貼文引發討論。專家指出，停車位挑選有3重點，同時強調就算車位位置不太好，也要記得「多少殺點價」。

★【理財達人秀】台股台積登月 AI.金融強 大戶買 航運.車.資產衝!★

男網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」社團指出，之前購買的大樓預售屋交屋了，但使用停車位時才發現，車子停進去後兩邊車門竟然都打不開「不是被柱子就是牆壁給擋住」，本來以為是瑕疵與建商經理反映，但卻遭回「尺寸沒問題，沒辦法處理」，讓他不知如何是好。

▼買停車位也有不少眉角要注意。（圖／photoAC）

男網友補充道，自己駕駛的是小車，當初嘗試過車頭朝內停車，結果隔壁車位的車屁股會擋住駕駛座車門，如果車頭朝外想開門，反而引擎1/3會突出車道。根據提供的數據，該車位在建案中屬於2.5公尺面寬的大車位，另外還有2.3公尺的標準車位。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出，一般交屋後碰到停車格問題較難處理，由於車位多僅同大樓住戶可以買，除非出租或是張貼供購單獨出售，不然不太有其他處理辦法。

陳泰源說明，購買車位3個重點「有平面不選機械」、「選邊邊不選中間」、「盡可能靠近出入口」。由於機械車位的管理費較高，加上故障保養和等待時間較久，因此較不是第一選擇。

另外陳泰源提到，停車位盡量挑選靠邊的，中間的車位因為車門容易被擋到，也不是尚佳選擇，同時盡可能離1樓出入口和電梯位置越近越好，不然空氣品質和時間成本也不划算。

如果不幸僅有機械車位可以選擇，陳泰源也建議，傳統九宮格式車位選中間最好，上層次之，下層最末。由於中間車格僅平行移動，可以視為「類平面」，而下層則有車位坍塌、潮濕的風險，若非無選擇盡可能不要。

▼專家表示挑選停車位把握3重點。（圖／Unsplash）

陳泰源提醒，購屋族在挑選停車位時「不要目測要實測」，尤其停車格屬於「死豬價」，就算買來放個10年也不會漲太多，若如果發現車位不好停，「也要記得多少殺一點價」，少10萬到30萬仍有可能。

根據內政部營建署《建築技術規則建築設計施工編》第60條規定，一般停車位應為寬2.5公尺，長5.5公尺。但停車位角度30度以下者，停車位長度則應為6公尺。此外，室內停車位，有五分之一停車位寬度得縮減20公分，但車位常邊鄰近牆壁者不得寬減，且不得連續設置。

▼網友反映交屋發現停車位超難停。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+社團）

（封面圖／Unsplash）