他月底就要交屋「左右屋頂都滲水」 房仲：小事打針就好

一名網友入手一棟透天成屋，沒想到距離交屋日期剩下不到一個月時，竟發現漏水問題，而他詢問房仲後，對方還不以為意，表示「小事情、打針就好」讓他難以接受，而網友看他的狀況，也紛紛勸退「打針只是為了撐過保固期而已」。

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該名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴＋》貼文表示，自己剛買了一棟透天成屋，目前跑貸款流程，預計月底交屋，但他卻發現3樓房間的天花板會漏水，查看4樓屋頂後，才驚覺牆壁有龜裂現象，讓他慌張求助「我該如何要求仲介處理？目前仲介回覆天氣好會打針處理，那是只是因為最近雨下的大，不用擔心，這小事」。

▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）

網友看了原PO的貼文也紛紛喊離譜，留言表示「打針治標不治本，以後搞不好隔一段時間就要打，要打一輩子了」、「其實蠻推薦梅雨季看房子的，容易發現人心險惡，還沒交屋建議退掉吧」、「打針只是A點塞住，到時候水會往B點跑！治標不治本！最好還要防水保固！屋主的瑕疵擔保責任也要有」、「這絕對不是小事，而且如果他們打算用打針處理，建議不要買了，治標不治本的東西，過沒多久又會漏的機率很大」、「打針就是消極做法，拖延戰術，運氣好拖到保固完，就沒他們的事了」。

▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）

房仲業者則指出，若原PO還在跑貸款，代表還沒驗屋，建議先不同意撥款，驗屋單上不要簽名，等漏水處理好再觀察，或是要求折價，但他也提醒原PO，可以評估一下，該房屋是否已漲價很多，或自己是否真那麼喜歡，再考慮要交屋或是乾脆買別間，不然現在就算打針處理，未來也可能因為濕氣產生壁癌，後續處理也是一大問題。

而有些人會以為，買房後若發生漏水，要找仲介負責，但正確的做法應該是找仲介協調前屋主，來討論該怎麼處理滲漏的狀況，若前屋主不出來處理，請拿出買賣契約書，上面一定有和賣方共同簽名的現況說明書，詳閱完現況說明書後，再請仲介協調賣方出面協商滲漏解決方案。

交屋前處理漏水時，通常會請賣方出錢修繕、請修繕單位出保固書，至於延後交屋所衍生之費用，另由買賣雙方協議，代書筆錄。若急著交屋，也可協調賣方折讓價金，由買方自理；或買賣雙方協議屢保單位，保留一筆修繕款項，如期交屋。

▼（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）

（封面圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴＋）