卡學區搶福利？北市掀寄戶潮 「一宅多戶」比例最高

根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季全國共有728萬戶房屋設有戶籍，一宅一戶的比例高達83.4％，另有16.6％屬於一間房屋有多戶戶籍的狀態；而六都之中，一戶一宅的比例都在82.5％以上，只有台北市不到8成，有將近2成的房屋設有戶籍的數量在2戶以上，研判應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

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▼今年Q1一宅一戶的比例高達83.4％。（示意圖／unsplash）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為房價水準較高，可能有些新婚夫妻結婚，在買到自己房子之前，會把戶籍先放在原生家庭中，另外，台北市因為資源較多，有些在台北上班但住外縣市的家長，也會因為學區因素，寄戶口在學區之內，同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳，有些規劃要領取補助的，也會提早將戶口遷到台北市中，都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

▼北市出現一宅多戶的現象恐和學區有關。（示意圖／unsplash）

今年第一季統計資料顯示，全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶，其中北市數量最高，平均每宅有1.29戶，其中北市有79.3％屬於一戶一宅，比例是六都最低，2戶一宅比例則為16.23％，六都最高，3戶一宅比例為3.42％，同樣也是六都最高，四戶一宅與五戶一宅比例都是北市居冠，反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。

曾敬德指出，跨出北市房價就相對親民，近年北市以外的區域同樣有許多新學校成為明星學校，但通常有需求的家長可能就直接買在學區內，另外北市以外區域，可能成家後購買自己房子的壓力較輕，也會產生分戶遷出的現象，而這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近，都可能是一宅多戶數量較少的原因之一。

▼今年第一季戶籍與宅數統計。（圖／信義房屋提供）

（封面示意圖／unsplash）