租屋處冷氣有霉味 房東該負責洗？網掀論戰

夏季即將來臨，民眾對冷氣的需求也越來越大，但對於租屋族來說，使用冷氣的電費或清潔問題，都需要先和房東協商好。近日，就有一名網友發問：「房客的冷氣需要房東負責拆開清洗嗎？」對此，網友們的見解不同，有人認為這種小事房客自己動手處理就好，不應該什麼事都找房東；但也有人認為，這算是電器維修的一部分，應該由房東負責。此話題也釣出資深房東建議，類似這種沒有普遍共識的細節，最好在簽約時就先註明清楚，避免後續爭議。

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該名網友是在論壇PTT上發文，表示自己是房東，房客近日提到冷氣有霉味，感覺很髒，希望房東請人來拆開清洗。但他想起自己以前當租屋當房客時，都是自己處理，並沒有提過類似要求，因此詢問網友們，清潔冷氣「真的是房東該負責的事情嗎？」此話題引來網友們的熱烈討論，但眾人的看法卻不一。

有一派網友認為，冷氣屬於屋內設備之一，房客有維護的義務，因此房客應自行負責冷氣清潔，因為即使沒有寫在合約中也一樣：「我覺得冷氣清潔算是房客要負責」、「房客有維護設備的義務，不需要寫在合約」。但也有另一派網友認為，應該由房東負責，畢竟不是每個房客都懂如何正確清理冷氣，萬一因此損壞，房客也會要求房東來修理，更得不償失：「不清壞掉也是你要修」、指出「房東不清，不然是房客自己清嗎？」、「現在房客幾乎沒有人會保養冷氣，要保養不是不行」、「目前遇到都是房東負責，冷氣不洗壞了更麻煩」、「我會定期洗冷氣耶，這樣對冷氣壽命也比較有幫助」。

▼對於租屋處的冷氣拆洗事宜究竟該由房東還是房客負責處理，網友們的看法不一。（示意圖／取自pixabay）

也有同樣是房東的網友分享自己的相關經驗，建議將此事寫在合約內，也可依照房客入住的時間長短來判斷，一名資深房東就表示：「我簽約前都有註明，交屋前我會請人打掃跟洗冷氣，為避免爭議大家對清潔完畢的認知不同，所以歸還房屋時一樣都是請人打掃完清洗完才點交，我也都會附上清潔公司的收據，反正這樣大家比較沒爭議」、「看合約怎麼寫，可以說剛入住時房東付費，入住滿一年以上，可房客自行負責」、「簽約時有講好冷氣修膳由房客負責」。

▼資深房東建議，這類細節建議最好事先在租約中寫清楚。（示意圖／取自Pexels）
 

（封面示意圖／取自Pexels）