家人捧500萬買透天 20年後出售沒賺還小賠 內行揭關鍵錯誤

台灣房價近年來漲勢驚人，吸引不少人投入房地產投資，也有人趁機賣屋大賺一筆。不過卻有網友崩潰表示，家人20年前花了500萬元買了一棟透天厝，但近期售出卻「根本沒有賺」，讓他相當錯愕。

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原PO在PTT無奈感嘆，家人在20多年前，以500萬元的價格入手一棟透天厝，直到最近才以700萬元賣掉，雖然從數字上看起來，好像賺了200萬元，但實際上算一算，光是扣掉繳出去的利息，恐怕還小賠一點，並透露「10年前買農地後，因為農舍政策慘賠，到現在才回到當初買的價格」。

▼原PO家人20年前捧500萬買房，如今已700萬元賣出。（示意圖／pixabay）

由於近期房價漲幅驚人，許多人投資房地產都大賺，也讓原PO非常疑惑，「像我家這樣的情況很常見嗎，不是說大家買房都賺，怎麼就我家在賠？該不會只有買重劃區的才賺吧？」

▼網友點出「賺賠」最大關鍵。（示意圖／pixabay）

不少內行網友認為，房價應該是卡在地段問題，表示「鄉鎮跟城市之間，你投資地點不對，為何你會想到賺」、「買房本來就不一定會賺」、「考慮通膨，20幾年前買的有一些地區沒賺沒錯」、「買太高那邊都會賠錢」、「買在偏鄉沒有未來發展性的地方，本來就不該期待他有多大漲幅」、「自住也要選地點就是這樣，選對選錯天堂地獄」、「不是無腦買都會區就賺，要看價值，炒太高沒人要接盤也是套」、「投資房地產最重要的是地點，地點看不對什麼時候買都沒用」。

也有人強調，若原PO一家人自住了20年，確實是省了一大筆房租，實際上還是有賺，紛紛安慰「起碼賺了房租，跟房租的投資獲利啊」、「我也沒賺，買8年，多10萬賣出，大概就是省了房租」、「算一下沒房租屋20年，這樣賠還是賺」、「這20年你們有自住的話省下的房租算賺、有收租算賺，沒有的話，真的沒賺，自己空在那怪誰」。

（封面示意圖／pixabay）