佛系養地！建商15億買透天 2年後蓋出天后宮原因曝光

台北市多老屋，歷年不乏建商高價買老宅後等待整合改建，並在閒置期間將土地作適當的利用。不過新潤建設2年前斥資15.4億元，取得永吉路與基隆路口透天厝與鐵皮屋，竟在今年5月搖身變成一間「台北聖興天后宮」，相當罕見，原因就是忠誠信仰的建設公司老闆出力協助所蓋出。

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新潤建設2020年10以15.4億元買下台北市永吉路屋齡43年的透天厝及部分鐵皮屋，實價資料顯示，土地面積305.5坪，土地單價每坪505萬元，為當年信義區最高總價的住宅交易。

▼新潤建設買下的永吉路老透天，今年2月的Google街景仍是一片建地。（圖／翻攝Google Map）

轉眼2年過去，該透天厝基地竟搭建出一間「台北聖興天后宮」來！其實原廟址在南港區忠孝東路六段39號，且新潤建設董事長黃文辰即該廟主委，促進媽祖信仰年輕化不遺餘力，曾自稱「廟公」，並提及是獲媽祖指示才籌建天后宮，但因該地只租3年，希望未來能續留原地或找更好的區位。

原廟土地已出售　暫遷主委都更建地

果不其然，從2020年7月揭匾不到2年，根據《東森新聞》記者詢問廟方指出，今年5月便搬遷至該地，預計2年後會再搬離。

▼新潤建設董座黃文辰同時也是台北聖興天后宮主委。（圖／翻攝臺北聖興天后宮粉專）

新潤建設簡特助解釋，原址的土地賣掉了，只好搬遷，由於要找適合興建宮廟的土地相當不容易，便決定先暫時移至自家持有的土地上，「董事長都有請示媽祖，經擲筊同意」，後續會再繼續找「台北聖興天后宮」的永久地。

新潤與達永聯手　千坪都更案有望明年推出

至於這塊永吉路基地，是與達永建設合作開發，目前已100%整合完畢，進入都更審議流程，根據台北市都市更新處資料顯示，都更案基地街廓為基隆路一段以東、永吉路以北、基隆路一段87巷以南、基隆路一段37巷以西的範圍。

▼新潤建設與達永建設合作都更案，預計明後年推出住商大樓案。（圖／翻攝Google Map）

簡特助指出，基地約1000坪，將做住商混合型大樓，但具體坪數等細節尚在規劃中，預計明年或後年推出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，開發商多透過整合改建方式，並搭配都更或危老獎勵進行，由於需要相當的時間整合，因此有些閒置待整合的土地就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。

（封面圖／信義房屋提供）