她還清14萬債務「少做1事」 1500萬透天厝慘遭法拍賤賣

一名張姓女子2020年1月向林姓女友人借了14萬元，並簽了一張本票，沒想到張女後續將債務償還，卻基於信任未將本票取回，結果名下的透天厝仍遭賤價法拍，讓她損失500多萬元。

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根據《自由時報》報導，張女名下有一棟位於台中市太平區，市值約1500萬元的透天厝，平時借給王姓表妹居住、付房貸，而張女2020年1月向林女借了14萬元，沒想到對方同年5月對方就向法院聲請強制執行，張女得知後，便趕緊在同年6、7月還清債務，還多給利息，但未取回本票。

▼張女聲稱已還債，卻因未拿回本票，導致透天被法拍賤賣。（示意圖／pixabay）

因14萬債務 市價1500萬透天厝遭法拍

豈料林女還沒放棄，同年9月獲准本票強制執行後，又於同年11月向法院聲請查封拍賣張女的透天厝，不過張女2021年初就到中國工作，並不知道此事，直到今年3、4月間有人來看屋，借住的王女才驚覺不對勁。而張女的透天厝，上月法拍以980多萬元拍出，遠低約1500萬元的行情價。

律師指違反比例原則

張女的委託律師質疑，僅14萬元債務，台中地院卻要拍賣市價近1500萬元房子，違反比例原則，另外，過程也有程序違法等缺失等，甚至沒有提供擔保停止執行的機會、不讓律師閱卷，讓人懷疑法院是否不願公開，王女也覺得「法院水很深」，因此希望公開此事件，讓大眾來評評理，希望能討回公道。

▼張女的透天被以980多萬元拍出，附近一相同房子近期成交價將近1500萬元。（示意圖／pixabay）

雖然台中地院表示，不方便針對執行中的個案對外說明，但裁定書則指出，張女稱已償還14萬元，但未提出證據，另外，張女還積欠稅金、健保費等債務，包括行政執行署台中分署等7個政府機關，都聲請「併案執行」，因此即使14萬元債務部分獲准停止執行，但其他債權人仍可繼續執行，據此駁回，可抗告。

（封面示意圖／googlemap）