誠徵不怕鬼的人！中壢市區透天6折法拍 網怕爆：買房送門神

桃園中壢區房價衝高，桃園中壢榮民路巷弄一棟2樓透天，底價只要534萬元，原來此物件為凶宅，因屋主在大門處輕生，近期出現在法拍市場，且至今已2度流標，底價一路下修，8月初將進行第三拍，由於低價優勢加上鄰近火車站等地段不錯，預計將吸引百無禁忌的自住客。

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據法院公告，該案為2樓透天，位於中壢區榮民路111巷，屋齡大約43年，土地17.55坪，總坪數為40.1坪，其中20.05坪為增建坪數，二拍底價為668萬元，主建坪每坪單價約為32萬元，距離內壢火車站僅10分鐘車程。

法院筆錄記載，法拍原因為分割共有物，債權人的哥哥因不明原因，於大門口輕生，致使持分交由3位繼承人共有，屋內空置已斷水斷電，但家具尚未搬離。

住商不動產內壢環中加盟店的業務盧先生表示，中壢區榮民路111巷條件相仿的一般透天，總價也有800至900萬元，因此三拍底價534.6萬元等同市6至7折，底價讓利超過300萬元。此外凶宅附近生活機能良好，倘若脫標估計以有地緣關係的自住客為主。

日前有仲介在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》發文求售，引起網友關注，不少網友以「地獄梗」回應，「買屋再送一個門神」「有24小時安管的概念」「門神屋」「買房送門神」。

▼透天凶宅法拍底價約市價6至7折。（示意圖／pixabay）

全球居不動產情報室總監陳炳辰提到，購買凶宅戶具備優劣條件，優點是價格低於市價，一般有機會打6折，缺點是增值空間與承作貸款有疑慮，未來轉手相對困難，尤其賣相也會影響價格。凶宅可以區分大、小凶，主要從死狀研判，死狀悽慘視為大凶，死狀安詳則視為小凶，小凶物件的市場接受度通常較大，這類事故屋屢次流標大多來自大凶因素。

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（封面示意圖／pixabay）