急用錢想賣房！她怨房仲不給力 網勸「這樣做」秒脫手

買房、賣房委託房仲往往更省時省力，有位網友卻在臉書抱怨，房子委託房仲處理後卻完全賣不出去，讓她相當心急，而其他網友則一眼看出癥結點，勸她做一件事。

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原PO在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文，指出以前常聽到不少房屋仲介都號稱能夠在一周內成交，也因此決定把房子委由仲介銷售。然而卻沒想到，房子距今已委託好久，卻仍卡在貸款階段賣不出去，原PO因急於售出，只好改到網路詢問「到底該如何才能尋找到行動力、業務能力都很強的業務」。

文章PO出後，引起網友熱烈討論。有網友就直指，賣家不知道自己為什麼賣不掉，買家也不知道為什麼自己買不到，但其實旁觀者都知道是「價格」問題。不少網友也熱烈附和「那是妳價格的問題」、「沒有賣不掉的房，只有賣不掉的價格」、「降300萬馬上賣掉」、「你應該要找名字叫價格的業務」。

▼網友抱怨委託仲介銷售的房子，一直卡在貸款階段賣不掉。（示意圖／unsplash）

問題在「鑑價」？ 想快速成交得打價格戰

也有網友解析，問題其實是出在「銀行鑑價」，畢竟都已經執行到貸款階段，代表不是沒有人看上這間房，反倒可能是房價超過銀行可貸金額太多，導致買得起的民眾看不上，看上的人又買不起。網友也贊同回應「開價太高，銀行估不到那邊」、「代表業務沒有為了成交亂降價，反倒凸顯業務很會找買主」。

有做為相關從業人員的網友則指出，通常能夠一個禮拜成交的案件，是因為仲介的殺價能力好，對市場行情的判斷能力也讓人信服，才能夠讓買、賣雙方迅速達成共識，但他也強調，並非所有業務都會在價格上與妳站在同一陣線，還是要多觀察不宜太急躁。

部分網友更點出，隨著大環境出現變動，未來房市恐轉趨保守，並留言「這半年來股市大跌轉空頭，現在買房的人會砍比較兇，不會隨意加價了」、「隨著打房政策轉趨嚴格，套房室內坪數太小的案件，有些銀行會不給貸款」。

▼（圖／翻攝自臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》）

（封面示意圖／unsplash）