高雄房市最冷7月「鳳山獨秀」 在地房仲：有3字頭實力

高雄7月買賣移轉棟數為2680棟，月減20.2％、年減10.1％，呈年月雙減，為歷年最低7月；但累計高雄1月至7月總移轉棟數達2萬3398棟，為近８年同期次高，整體表現仍亮眼。

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高雄7月買賣移轉棟數 創同期新低

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄本月交易市況表現仍緩，主要因高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態，然而接下來進入民俗鬼月，傳統會避免交屋入厝，亦可能再影響買氣遞延，第三季交易量仍趨於保守。

▼高雄歷年「7月買賣移轉變化」。（圖／台灣房屋提供）

鳳山最夯 楠梓年月雙減

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，鳳山區以431棟居全市之冠，年月雙增，月增9.4％、年增15.5％，本月鳳山表現一支獨秀，為前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為三民區，以309棟居次，月減21％，年減1.9％，上月奪冠的楠梓區，本月以298棟位居第三，月減51.1％，年減13.1％。

▼2022年高雄7月買賣移轉量（行政區前3）。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋高雄站前加盟店店東石月蓮表示，本月冠軍鳳山區為高雄人口最多的行政區，擁有人口紅利支撐，房市交易表現多名列前茅，近年再受衛武營捷運聯開案、三井lalaport進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持，建商持續推案，讓新屋市場買氣仍有撐，熱門建案包括鄰近衛武營特區的「御丰景」已於近期完銷，以及位於鳳山市區近大東藝文特區的大案「富邦大無疆」，最高成交單價更已有3字頭實力。

▼高雄歷年「1至7月買賣移轉變化」。（圖／台灣房屋提供）

（封面示意圖／unsplash）