木柵新案衝8字頭！捷運南環段這站 2年半漲22％

緊鄰信義區的木柵，開車十分鐘可抵達蛋黃區，房價卻相對親民，坐享湛藍河景、綠意盎然，宜居環境更擁交通建設利多，未來捷運南環段將串起大台北捷運路網，煽起一波移居潮。

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木柵南環段 新案驚見8字頭

而今周邊房價正在悄然上漲。南環段起自台北市文山區的動物園站，續接大坪林站中環段，全線以貫穿木柵生活圈的秀明路、木柵路為主要廊道。東森房屋研究中心統計自2020年起南環段各站周邊800公尺內房價，發現馬明潭站（站名暫定）兩年半間總漲幅高達22.1%，區域房價穩健增長，各站周邊房價逐漸端坐5字頭，中古行情破6字頭可說是穩操勝券。不僅是中古行情走強，新案價格亦是扶搖直上，像是木新路上預售階段的「忠泰湛」，規劃四房，坪數65至75坪，實價登錄顯示該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元，創下木柵房價新高點。

不僅是中古行情走強，新案價格亦是扶搖直上，像是木新路上預售階段的「忠泰湛」，規劃四房，坪數65至75坪，實價登錄顯示該案開案至今成交單價最高來到84.8萬元，創下木柵房價新高點。

▼南環段近3年各站周邊800公尺單價漲幅。（圖／東森房屋提供）

木柵熱門路段 中古屋3年飆漲2成

東森房屋木柵加盟店店東王鳳英指出木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路一、二段，東森房屋研究中心統計實價登錄三年間同期單價顯示木柵路一段三年間總漲幅18.2%、木柵路二段總漲幅11.5%、木柵路三段14.4%、木新路二段4.6%，而木新路一段總漲幅高達23.2%， 顯見除南環段周邊，木柵整體房價現正飆升，王鳳英表示「在地深耕30年，從一字頭緩緩爬升到三字頭，再到現在單價五字頭已司空見慣。」

▼木柵中古屋熱門交易點落在木柵路一至三段及木新路。（圖／東森房屋提供）

王鳳英另外談到文山區校園、綠地包羅萬有，靜謐幽清的環境，不帶喧囂的商業氣息，僅有純住的恬適氛圍，吸引不少軍公教人員定居。文山區除木柵以外還有一個炙手可熱的區域，就是緊鄰木柵、新店的景美地區，該區目前熱銷預售建案為景中街上的「和暘W」，規劃開放格局及二至三房，坪數13至35坪，單價開價85萬元至97萬元，開案至今成交單價最高來到92.3萬元，預計2027年完工，王鳳英表示「優質的居住環境，成功收獲購屋族青睞，未來單價破百相當有機會」。

▼木柵近3年同期各熱門路段產品單價漲幅。（圖／東森房屋提供）

（封面圖／東森房屋提供）