「二重埔」竹科買房第一站！當初套一堆現在全發了

近年台灣科技業暢旺，帶動新竹區域發展，湧進不少就業人口。先前東森財經曾報導金山街是竹科新手村，有網友透露下一站就是「二重埔」，不少新鮮工程師首購在此，引起熱議。

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工程師置產第一站 二重埔方便又便宜

近期批踢踢房屋板針對新竹房市討論火熱，一篇「新竹縣二重埔區域發展討論」討論的文章吸引不少在地置產工程師回應。網友分析，這邊就宛如工程師在金山街新手村租屋後，想要置產時的第一站。

網友說，二重埔房價主要吃到竹科首購外溢，工程師先求有再求好，這時離上班近又買得起的地方就會有吸引力。二重埔的好處就是騎車上班快，雖然道路設計壅塞、物件老化，但在食衣住行育樂方面綽綽有餘，不少工程師在這住幾年房價漲了若有能力就會賣掉往蛋黃移動。

▼二重埔地區由於價美低廉，被網友激讚。（圖／翻攝昌益建設資訊臉書）

二重埔俗又大碗 當初套牢現翻倍

住宅週報社長陸敬民指出，二重埔房市近年之所以會紅，就是因為鄰近新竹市東區，對比介壽或是關埔重劃區，房價明顯便宜1/3至1/2「關埔目前行情最高約6字頭，但二重埔最高才來到3字頭」，房價吸引大量首購族群。

對於二重埔的房市，不少網友也讚聲「就是有很多不懂的人整天在嫌棄二重埔，買了就是準備發財」、「二重當初套一堆人，當然今非昔比」、「房價對新手還是相對友善」、「只能說說二重那邊就像金山街，方便快速但是擁擠」。

陸敬民說，約莫在2014年時，二重埔地區推出「環球市」建案一炮而紅，當時房價約落在13至15萬，但後來推出的二期「寰宇市」開價也跟一期差不多，形成典型多殺多，這樣的狀況約莫維持了2-3年，後來投資客才漸漸出脫。而目前第四期建案「星都匯」，成交價已來到30多萬，對比當年套牢，房價直接翻漲一倍。

▼當年「環球市」推出一炮而紅。（圖／翻攝Google Maps）

金山街新手村後就選這 二重埔房價2字頭

先前東森財經報導，竹東房價相對低廉，有民眾陪看房結果自己也買一間。全球居不動產情報室總監陳炳辰曾說，竹東位於市中心外圍，房市隨著區域走熱而翻揚，以目前預售揭露數據來看，二重埔、竹東車站等居住重鎮的全區房價仍在2字頭，房市相較低廉，就算未來要回落，走跌空間也不大。

竹科工程師扎根SOP 金山街下一站二重埔

事實上工程師在新竹扎根似乎有個SOP，東森財經曾報導，新竹市東區金山街素有租屋新手村之稱，由於地理環境十分貼近竹科，又加上當年此處是竹科重劃配地，出現不少傳統透天物件，近年屋主也紛紛改造成套房型產品，配合生活機能頗佳，成為初來乍到工程師的居住首選。

住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶曾透露，竹科有13萬的就業人口，加上每年大學生畢業潮，只要工程師發展順遂，年薪有100至150萬，在金山街租個3至4年房後就會直接買房，據他觀察，大多會先鎖定1500至2000萬，距離竹科15分鐘內的物件為主。而網友也曾提及二重埔騎車到竹科，順順騎15分鐘就到，再加上2023東科路將直通力行路，難怪此處成為竹科首購第一站。

▼網友讚二重埔宛如竹科新手村後置產第一站！（圖／翻攝批踢踢房屋板）

（封面圖／翻攝Google Maps）