選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 學區房真有價值?專家直言房價貴2成:還有人租戶籍

學區房真有價值?專家直言房價貴2成:還有人租戶籍

2022/08/18 17:37 東森財經新聞
學區房真有價值?專家直言房價貴2成:還有人租戶籍

日前有民眾砸800萬買房,發現房仲標錯學區怒提告,再度掀起學區房討論。有網友好奇,學區真有這麼重要?直言不少頂大畢業生也是讀普通高中,引發熱議。

★【理財達人秀】衰退劇假戲真作?台積破年線  GTC東風 營收+題材短打穩?

砸千萬買學區房沒必要? 專家直言真的有差

日前有民眾因學區爭議和房仲鬧上法院,引起網路討論「學區真的這麼重要嗎」,有網友在批踢踢房屋板表示,自己過去讀的也是PR不到70的私立高中,但後來認真讀書也是一路走到台大電資碩士畢業,年收入也達300萬,除非是想認識企業家兒子培養人脈,不然為了明星學區砸幾千萬置產似乎沒必要。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,明星學區一般都有悠遠的文化歷史,長期累積的文教氣息使得校方對於學童教育十分看重,像是台北市松山區的雙敦學區(敦化國中、國小)、介壽國中;中正區的中正國中、大安區的新生國小、金華國中、北投區的石牌國中等,皆形成知名學區。

郎美囡表示,一般來說會刻意讓孩子進到學區的父母,本身對教育就十分在議,在校方和父母相互配合下,從考高中、大學的表現可以發現,普遍優於其他一般學區。

▼郎美囡指出,明星學區一般都有悠久文化歷史,表現也普遍優於一般學區。(圖/翻攝Google Maps)

房價直接貴2成 少子化熱度稍退

郎美囡透露,明星學區房價會比一般學區高個1至2成,但這也受到該區域本身房價高低影響「像在大安區學區房不一定較貴,買得起這的父母有些也會送去私立高中」,但若是在中價位的區域則有明顯差距「像是北投區的石牌國中學區房,房價就比整體均價高出不少」。

不過,隨著少子化,近年學區房熱度稍減,郎美囡說「以前很多買方都指名要買明星學區,更曾出現建商推出設籍套房」,20年前,北市中正國中周邊的設籍套房,小小10坪約要500萬上下,但現在除了需求下降,同時不少人也透過親友掛戶籍的方式,買房已不是唯一辦法,這樣的產品也少見了。

▼有網友認為為明星學區砸幾千萬置產似乎沒必要。(圖/翻攝批踢踢房屋板

學區房光環猶存 民眾年砸5萬租戶籍

即使需求降低,但明星學區房的光環猶存,從網友提供的「竹竹苗區國中教育會考各校成績一覽表」可見,扣除私立高中,今年國中會考中,知名學區如成功、培英國中的5A比例分別為29.7%和27.2%,佔據排名前兩位。另外有北市在地房仲也透露,去年曾聽聞有民眾違法出租石牌國中學區戶籍,1年要價5萬元。顯示為了提供下一代更好的教育,不少父母仍想方設法擠進明星學區。

▼網友提供竹竹苗國中教育會考各校成績一覽表,可見傳統明星學區表現優異。(圖/翻攝批踢踢房屋板

 

(封面圖/翻攝Google Maps)

 

【往下看更多】
他家21樓牆壁驚見「閃電大裂縫」 網笑:少見多怪
30歲族群買屋壓力大!總價多400萬、房貸多揹5年
不二價攏是假!僅4%建案不調價、新竹新埔差2成最多

 

【熱門排行榜】
春分財運最強! 3星座正偏財齊發 3生肖「五行氣場」加持旺翻
家寧首發聲!6點聲明反控Andy 變更收益、奪走社群權限
家境突變! 爸媽供不起10萬遊學費「覺得虧欠」 女孩1句話網讚爆
關鍵字: 學區房房價教育買房戶籍
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
三月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
23
24
25
26
27
28
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00