宜蘭最強社區！實登6年沒賠過 屋主轉手一坪賺8萬

宜蘭受惠雪隧開通和高鐵設站話題，近年房市成長不輸六都。根據房仲業者統計，宜蘭市某熱門交易社區從預售迄今6年，近50筆轉手交易從未賠售，被譽為「最強社區」。

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6年來轉手從沒賠過 近期交易逼近4字頭

根據全國不動產企研室觀察，宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露，且每筆都有數百萬元不等的獲利，另觀察「力信擎天」自105年預售，6年來累計超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄，皆從未賠售過。

全國不動產總經理藍怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標社區，有「宜蘭帝寶」之稱，基地逾3000坪，共296戶，規劃多元休閒設施與飯店式管理，觀察實價登錄已有超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄，交易頻繁卻未賠售過，房市不佳時也能平盤脫手，確實具有相當的房價支撐力與保值力。

全國不動產觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露，每月皆有交易紀錄，且有數百萬元不等的獲利，如今年6月11樓戶屋主持有近6年，以總價1362萬元售出、獲利265萬元，每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元，逼近4字頭，創下社區次高單價紀錄。

▼「力信擎天」被譽為宜蘭最強社區。（圖／全國不動產提供）

高鐵設站話題多 房仲看好後市發展

全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭近期房市買氣興盛，運動公園旁邊鄰近科學園區，招商陸續進駐，新建案房價從10年前每坪13至15萬元逐步上揚，現在來到3字頭行情。「力信擎天」位正公園第一排，受惠宜蘭高鐵站議題，未來到縣政中心高鐵特區也不遠，因此近期轉手皆有不錯的獲利與報酬率。

觀察宜蘭市區房市，全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌分析，可分為文化中心、運動公園及近期正夯的縣政中心高鐵特區3大區。文化中心屬宜蘭市蛋黃區，生活機能完善，目前中古華廈每坪約16至18萬元、套房每坪約20萬元，新大樓每坪32至35萬元；運動中心中古華廈每坪約18至22萬元、新大樓每坪3字頭起；至於縣政中心周邊因高鐵定案，近期地價翻倍，多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。

▼宜蘭受惠雪隧開通和高鐵設站話題，近年房市成長不輸六都。（圖／Unsplash）

雖然近期全台房市觀望氣氛較濃，全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌認為，宜蘭房市可望持續熱絡，包括市區轉運站、高鐵等交通利多一一進駐，陽明醫院二期工程預算通過，加上過去宜蘭房價基期低，價格相對穩定，指標社區保值性強，可持續吸引北台灣購屋客目光，十分看好後市發展。

▼宜蘭最強社區近半年實登紀錄。（圖／全國不動產提供）

（封面圖／全國不動產提供）