60歲沒能力繳房貸？他疑「租不如買是話術」網酸爆
2022/09/01 10:41 東森財經新聞
住屋真的租不如買？有網友看屋時遭代銷鼓吹「租房不如買房」，老了會被房東趕出來，但他掐指1算認為房貸要繳到70歲，這樣60歲以後會有能力繳嗎？引發熱議。
代銷狂推租不如買 他一算擔憂繳不起
一名網友在臉書粉專《靠北建商2.0》發問，近期和朋友看房時，代銷一再鼓吹「租不如買」，直言租屋老了會被房東趕出或沒人願意租，不過他心中試算，發現今天買房要揹房貸30至40年，假設35歲存滿頭期款購買，未來恐將繳房貸到70歲，但60歲以後還有能力繳房貸嗎？
貼文曝光不少網友勸到真的要買「我們樓下房客租了30年，3繳的租金遠遠超過當時房價」、「買房，是給家人安定感，不買房，有千萬個藉口」也有人直酸「台灣未來的退休法定年齡肯定會變成70歲，你安心的去吧」、「講得好像60歲以後房租免費一樣」、「沒能力繳房貸，那你那時候也沒能力繳房租」。
▼網友直酸「沒能力繳房貸也沒能力繳房租」。（圖／東森新聞）
購屋仍要量力而為 有錢就大膽買進
另外也有內行人分析，購屋仍要量力而為「要看你買的金額和你收入增長的程度，如果你一直收入固定且沒有餘錢，無論你有沒有買房，都不會是太樂觀的」、「問題是總價，不是還款幾年的問題…要考慮你的薪資扣掉房貸與雜資後，還能存到錢嗎！否則就會揹房貸到老了，一有閃失還可能被法拍」。
東森財經先前曾報導《租金指數連漲12年！專家坦言：下跌不可能自住放膽買》，信房屋行銷企劃部副理江龍名曾言「租金不可能下修」，倘若手頭自備款足夠，房貸換算跟租金差不多，那就直接大膽買進，不僅抗跌保值還能養老，但若手頭不夠就先租屋熟悉區塊，避免不小心成為房奴。但他也坦言「租屋就是幫房東繳貸款」。
▼網友疑問60歲還有能力繳得出房貸嗎？（圖／翻攝靠北建商2.0）
（封面圖／東森新聞）
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