928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平均地權條例

房市下半年重頭戲「928檔期」在即，全台飆出8千億元驚天巨量，各界關注房市在升息、打炒房影響下，部分地區是否會形成賣壓，以及《平均地權條例》修法是否能如期通過。

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建商不畏壓力 928檔期大爆量

根據591新建案統計，全台928檔期推案量約8080.8億元，是自2017年有統計以來最高，顯示在在通膨、打炒房、升息、選舉等隱憂下，建商依舊不畏壓力，強勢推案，但這也讓部分人擔心，《平均地權條例》是否將繼續躺平。

▼全台歷年928檔期推案量變化。（圖／591新建案提供）

預售屋頻傳炒作 內政部緊盯稽查

內政部7日則表示，實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路已屆滿1年，透過預售屋全面即時實價登錄、資訊及買賣定型化契約備查，再加上聯合稽查等措施，對於提升預售屋交易透明化與交易安全已有顯著成效。

為進一步防杜不動產炒作，健全房地產市場發展，內政部將持續密切關注市場交易情形，並積極推動平均地權條例修法。而為督促業者落實銷售預售屋相關規定，自2020年10起邀集行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部國稅機關及地方政府消保官、建管、地政機關，陸續推動5次預售屋聯合稽查，共稽查183個建案，違規裁罰金總計達2629萬元。

▼7大都會區928檔期推案量，以新北市直逼2000億元最多。（圖／591新建案提供）

另外，內政部亦於2021年7月訂定預售屋查核實施計畫，督促地方政府定期辦理預售屋稽查，截至目前為止，由地方自行發起的稽查，已累計查核91個建案，違規比率也從最初稽查約9成下降為4成，顯示透過稽查，已使預售屋建案違規情形逐步降低。後續將視市場交易情形，由中央或地方不定期進行預售屋稽查。

內政部協調立院 優先排審平均地權條例

內政部最後表示，近期仍有媒體報導特定建商要求加價才同意交屋、創高開價、營造熱銷等情形，為遏止坊間不實資訊哄抬預售屋價格，並阻絕市場投資客藉由換約炒作等行為，將積極協調立法院優先將平均地權條例修法排會審查，同時也正研擬施行後相關配套措施，希望能儘速完成修法，以促進不動產市場更為健全、穩定發展。

（封面示意圖／unsplash）