新竹人被高房價洗出！專家嘆：非竹科人卻共同承擔苦果

新竹房價高漲，據實價登錄揭露，上半年預售屋房價漲幅冠軍就在新竹。但這樣的高房價也讓不少人直呼受不了。就有居住40年的在地民眾感嘆，建商開價都預設客戶是工程師。

★【理財達人秀】台股強彈300點 勝利打點? 神抓底部起漲股 大戶買爆★

40歲在地人買不起新房 恐被洗出蛋黃區

一名年近40歲的新竹市在地東區人表示，近期家中長輩因為爬樓梯吃力，考慮從現在沒有電梯的老公遇換到有電梯的華廈，但因為本身在竹科傳產工作，年薪沒有破百萬，看了不少新竹的新建案，感嘆「建案開價都預想每個客戶都是工程師」，看了好幾年只能幻想房價會下跌。

傳產男表示，去年朋友在新竹香山內湖買了間預售屋，30坪要價7百多萬，每天開車到工作地點大概20多分鐘，搞得他心癢癢想買，但他這輩子還沒有搬出過新竹市東區跟北區，對他來說香山不是靠山就是靠海，離竹南頭份或是市區都有段距離，擔心買了之後會不方便。

▼傳產男表示去年朋友在香山內湖買了間預售屋，讓他心裡癢癢的想買。（圖／翻攝Google Maps）

貼文曝光後，不少網友認為預算有限下可以考慮中古老社區，加上長輩未來可能會很需要醫療資源，建議找靠近醫院市場的物件「你買屋齡超過25的，東區北區不就好了」、「舊房子賣掉預算拉高，不要被洗出新竹蛋黃，可以看北區香山、可以看牛埔，離國泰醫院近，市區也近，再往南就不要了」。

▼新竹在地人感嘆「建案開價都預想是工程師」。（圖／翻攝批踢踢房屋板）

在地人承擔高房價苦果 中古屋供喘息空間

熟稔新竹房市的住宅週報社長陸敬民指出，新竹這幾年房價已經不能用飆漲形容「根本就是跳漲」，他觀察發現，短短1年內竹北高鐵特區的首購大樓就漲了20多萬，這放在其他地區都是非常不尋常的事情，也帶給在地民眾非常大的痛苦「在地民眾普遍的心聲是，新竹又不是只有竹科，但其他產業卻要共同承擔房價苦果」。

陸敬民表示，雖然新竹房價跳漲，但中古屋行情則有明顯落差，「竹科人買房有個怪僻，就是喜歡買預售屋或新成屋，屋齡越小越好」，而這些非竹科人首選的中古物件，就成為其他民眾喘息的空間「新竹市20年以上的中古大樓，大概3字頭就可以買到」。不過同樣的情形在竹北則沒有明顯差異，這是因為竹北的開發計畫約莫在2004前後誕生，目前屋齡大多在20年以內，單坪相對新建案差僅10萬。

▼陸敬民表示，竹北房價短短1年漲了20萬，根本就是跳漲。（圖／翻攝Google Maps）

（封面圖／翻攝Google Maps）