租屋樓下該有「全聯還小七」？3大房仲齊讚：當然是它

一名男網友在Dcard詢問「租屋的時候會在意租屋處樓下是全聯還是小7嗎？」，最近他看上兩間價格地段都差不多的租屋物件，但有全聯的那間租屋偏高，雖然說下班後可以去全聯買食材下廚，但7-11可以網購跟購買可樂很方便，因此好奇「如果是大家租屋的話，會比較喜歡哪個咧」

★【理財達人秀】蘋果新品 手機股補漲來了? 營建轉電纜?記憶.散裝續漲!★

全聯、小七怎麼選？ 3大房仲齊讚是它

記者實際撥電話給最了解房地產資訊的信義、中信、大家3大房仲，沒想到竟異口同聲喊「最希望樓下有全聯」。

信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑指出，不少民眾租屋時最常考量的就是生活便利性，因此若租屋處附近採買需求可以滿足，其實對房屋是加分的。他也透露，若是自己來選，早期會選擇7-11，但現在則是全聯「全聯轉型之後，不管明亮度、豐富度都提升很多，加上有生鮮的部分，泡泡麵也可以自己加菜」。

▼專家認為，生鮮部分可以吸引家庭式住戶。（圖／Unsplash）

全聯、7-11各擅勝場 租客需求更重要

中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，全聯、7-11各擅勝場，全聯品項多、統一自有產品多，就他個人而言會希望家裡樓下有全聯，不僅選擇更多，價格也更便宜。

「如果只能2選1，那我更偏好全聯，畢竟稀有性比較高」，雖然私心全聯，但大家房屋企畫研究室副理郎美囡解釋，應該要從租客的物件分析，如果家裡不常開火、速食居多，在套房類型較多的社區對7-11的需求會比較高；而全聯屬於類量販店，若是家庭式物件，則青睞度更高。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，影響租金的兩大要素就是交通和購物便利性，但由於現在全聯跟超商太多了，實質的影響並沒有太多，反而購屋中心或大型量販店的拉抬效果會更為明顯。

▼網友問租屋樓下偏好全聯還是小7。（圖／翻攝Dcard）

（封面圖／翻攝Google Maps）