五股洲子洋「千萬買房優選」？在地房仲坦言：真的沒得比

高房價時代，想買房更要精打細算！有網友透露觀望新北幾處重劃區，發現「五股洲子洋」似乎比想像的更好，不僅交通方便，房價也便宜。更有網友讚嘆是「千萬內買房優選」。

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洲子洋成房價凹陷代表 千萬左右可入手

有網友在批踢踢房屋板指出，近期看了板橋、林口A8、三重重劃、五股洲子洋等重劃區，發現洲子洋比想像中更好，不僅交通可以直上台64快速道路接國道，平日騎車到三盧不會太麻煩，從機能來看也不會太差，更重要的是各重劃區中，這邊的房價便宜許多。

根據內政部實價登錄，五股區近2年預售案中，單價最低的是2020年7月成交，位於洲子洋重劃區的「未來家-大河琉御」15樓戶，單價僅23.3萬元，至於最高價則是今年6月份「日進學-日和」的5樓戶，單價48.3萬。

連續4月漲幅后座 建案最快1個月就完銷

從「樂居」網數據來看，五股區房價從2020年的28.47萬上漲到如今的35.88萬，兩年漲幅26%。另從清華安富房價指數比對，五股區更是連續4月佔據新北漲幅后寶座，最新八月數據顯示年漲幅達18.11%，高於新北均值12.19%。

▼五股區房價兩年漲幅26%（圖／翻攝樂居網站）

「現在除了洲子洋，大概就八里台北港有這樣價格的預售屋」住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴直言，新北市千萬左右的重劃區預售案大概只能在洲子洋還找得到。他透露，洲子洋地區去化速度驚人，有些小型建案甚至在潛銷就完售「如果有放出消息的，最快成碰過1個月完售」。

▼新北市各行政區房價一覽。（圖／翻攝591實價登錄）

低總價吸首購族 新北最便宜就在這

黃威鳴說，洲子洋靠的就是低總價吸引首購族購買，這邊最主流的案件約為1100至1300萬的兩房格局，坪數落在17-26坪上下，雖然附近還沒有捷運經過，但對開車民眾來說非常便利「新北市最便宜重劃區預售就在這了」。

而不少網友也坦言「現實考量，一千萬內洲子洋這邊是不錯的選擇了」、「會有輕軌就可以考慮，雖然要蓋還一段時間，但前景看好」、「環境比三重好，新北算是不錯的選擇了」，但另有人提醒，該地區有斷層經過「注意山腳斷層」，不過看好者仍不少「看到沒有嫌到爆的地方漲幅第二」、「要買趕快 還會再漲，利多還沒出盡」。

▼網友認為五股洲子洋似乎可以入手？（圖／翻攝批踢踢房屋板）

（封面圖/東森新聞）