好心幫換冷氣！租客討清潔+外宿費 房東傻眼：得了便宜還賣乖

房東也需要過濾房客！有包租代管業者抱怨，一位房客因冷氣有問題請房東修，修好後還惡意要求各項費用及降租，目前雙方已鬧上消基會，網友一聽離譜過程也全傻眼。

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原PO在臉書《房東互助會》發文，表示自己經營包租代管行業已經10多年，卻遇到一位奇葩房客。據悉，該房客指出冷氣有問題後，就要求代管業者協調房東，並找冷氣師傅處理，但爾後因擔心處理效果仍不佳，又改為請求原屋主更換冷氣，屋主則欣然同意。

▼包租代管業者分享，近期遇到奇葩房客的經歷。（示意圖／unsplash）

房客討新冷氣 還逼給租金折扣 

但卻沒想到，屋主大方同意後，這位房客還獅子大開口，除要求支付「換冷氣的現場清潔費」，還索取「不能使用房子，因而到外居住的住宿費」，使屋主一聽秒傻眼「怎麼得了便宜還賣乖」，並立刻拒絕。

被拒絕後，房客無理取鬧的行徑竟更變本加厲，除頻頻要求降租，更威脅要去申請租金補貼，房東則表示「申請租金補貼OK，本來就願意繳稅」。房客後續則因為討不到折扣，索性直接拒繳房租，更在收到代管業者催繳房租的存證信函後，選擇到代管業者公司拍桌，反控「催繳房租、存證信函是恐嚇行為」，事情也鬧上消基會。

▼房客認為，催繳房租是恐嚇行為（示意圖／unsplash）

房客鬧事 代管業老江湖也無奈

該租屋代管業者表示，經營10幾年以來，基本上也是閱人無數，租屋管理的房客也有近1000人，對自己觀察房客的能力頗有信心，卻難得還是會遇到這種案例，目前案件除改走法律程序解決外，他也告訴公司夥伴：「一起面對就好，我們都站得住腳，就陪他們練劍」。

而不少網友看到房客的離譜行徑後，也忍不住吐槽「裝冷氣根本就用不到3小時,」、「惡房客無誤」、「最近也常遇到只要通知繳房租就發作的房客」、「好傻眼欸」。

文章更意外釣出不少有經驗的房東，強調現在很多消費者會以投訴消基會、主管機關等方式，業者往往不勝其擾，只要回頭檢視程序是否合乎規範即可。更有網友建議：「補貼它後簽切結書直接退租，不欠一毛錢，直接放生吧」、「退押金、違約金請他快點出去」。

（封面示意圖／unsplash）