爛尾樓危機升溫？專家鬆口「2危機」：恐有建商撐不住
2022/10/03 10:03 東森財經新聞
房市買氣雪崩式下滑，加上央行揮刀建商，大家擔憂「爛尾樓風暴」是否已來臨？而專家除了透露對於房市的最新觀察，也直言在2危機持續發酵下，恐怕真的將有建商撐不住。
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天時地利不動產總經理張欣民表示，近日「房市爛尾樓風暴來襲」相關新聞，猶如天女散花般擴散，由於話題驚悚，也引發市場高度關注，網路上也一票人開始談論這一個話題，關注房市可能的發展。
▼建商壓力大，民眾擔心買到爛尾樓。（示意圖／pixabay）
成本飆升＋央行信用管制 爛尾樓風險大
張欣民坦言，自己在6月初時，被問及央行信用管制、工料雙漲等，對於營建業衝擊的看法，特別是對於有業者指出，今年8、9月恐會出現一波建商倒閉潮，他當時認為在現今大環境下及成本上升，確實對中小型建商有很大壓力，面對強大挑戰、甚至出現「爛尾樓」現象也不是不可能。
他指出，最初對於可能出現「爛尾樓」的推論，主要是看到台北市不動產開發公會理事長陳勝宏在3月間曾公開說過，8、9月恐掀建商倒閉潮。他因此認為「假設真有建商倒閉潮，接下來必然就是出現一堆爛尾樓囉！那時間也要到8、9月以後吧！」
▼張欣民透露，若真的有建商倒閉潮，接下來將面對爛尾樓風暴。（示意圖／pixabay）
爛尾樓風暴逼近？專家：還沒看到建商倒閉潮
不過，張欣民也表示，所幸到現在為止，市場上似乎還沒看到建商倒閉潮的情形，有的只是一些中小型建商四處跟同業「調頭寸」，或是尋找同業接手在建案的現象，當然，這在央行持續升息、買盤縮手的情況下，恐怕就會有業者真的撐不住了，或許真如上述業界大老的推測，快的話「8、9月恐掀建商倒閉潮」。
他並希望，大家都擔心的「爛尾樓」不會出現，否則到最後受傷最重的又是購屋消費者。
●本文授權改寫自欣民部落格：「爛尾樓風暴來襲」 甘是真耶？
（封面示意圖／pixabay）
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