打炒房已奏效！林正雄籲「勿過度干預」 徐國勇鬆口：會考量

房市利空齊發，不動產大老林正雄提出建言，認為現階段打房政策已奏效，政府不應在此時通過平均地權條例的修法，而內政部長徐國勇則也語帶保留的說，修法時將會考慮各時期的情景轉變。

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2023房市價量雙減 恐進入衰退期

中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議，甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為，在政府打炒房政策及景氣影響下，目前房市仍屬於穩定，全年交易量持平，不過明年恐進入衰退期，預估明年推案量、成屋交易量將年減8至10％，價格也可能回檔。

林正雄直言，房市價量恐下修，意味近期打房政策已奏效，政府應盡量不要出手干預，要尊重市場自由機制，別再修《平均地權條例》，讓大家能喘口氣，別令消費者、產業感到不安。

▼林正雄認為，目前打炒房已見效果。（示意圖／東森新聞）

《平均地權條例》修法過度干預 限貸令未與時俱進

他也強調，目前不動產買賣交易機制已非常完善，包含預售屋資訊備查、禁止紅單轉讓、預售屋契約應符合內政部版本規定、實價登錄等，對買方來說，已是史上最友善購屋環境，而這也是經政府修法、立法後，產業經過非常困難的整頓磨合，得來不易的成果。

同時也呼籲，「豪宅限貸令」原法令已實施10年，從未檢討修正，如今房價高漲的時代，相關標準應與時俱進，以原有基準，全部上調3千萬，才得以健全房市

▼不動產聯盟總會呼籲政府暫緩修法。（示意圖／東森新聞）

打炒房何時修法？徐國勇「法與時轉則治」埋伏筆

而近期大讚「房地產業是經濟火車頭」而招來批評內政部長徐國勇，談到各界最關心的《平均地權條例》時，則語帶保留的說，內政部政策推行政策，要先經過立法院協商，在修法每個時期都會有很多變化，每個委員立法時都會考慮「法與時轉則治」，將跟著時代情景轉變，「我想這沒問題」。

徐國勇也提及，不動產界經常對政府相關政策給予協助，如社會住宅、包租代管和租金補貼等，且成效良好，而不動產界也蠻討厭紅轉讓等「偷吃步」的手段，相關問題影響很多人的名譽，引發社會對不動產界產生誤會，真的不太好，所幸產業也自律，自己會站在主管機關立場配合，一起往前精進。

▼徐國勇針對《平均地權條例》，表示法律會跟著時代進行轉變。（示意圖／翻攝自徐國勇臉書）

最後，他再度解釋「經濟火車頭」一說，強調最重要的一段話在於不動產維持平穩，不要暴漲暴跌，才是經濟發展最重要的基礎，但很多人都誤會，認為不動產業對台灣貢獻很大，攸關民生福祉，是國家重要產業，內政部對不動產業一定全力支持。

（示意圖／東森新聞）